موقع “آير بي إن بي” يغزو المناطق الجبلية

تعتبر بلدية بانيه، التي يتبعها منتجع فيربييه أهم المناطق التي ينشط بها موقع "Airbnb" في جبال الألب السويسرية. Keystone

لا زال موقع Airbnb لتأجير الغرف على الإنترنت آخذاً في التوسّع في سويسرا. لكن مركز نموّه هناك ليس في المناطق الحضرية. فطبقاً لدراسة جديدة فإن المناطق التي تزدهر حالياً هي المناطق الجبلية. 

شهدت السنوات الأخيرة توسعاً استثنائياً لموقع Airbnb في سويسرا ـ فهناك 80 ألف سريراً بدأ الطلب عليها في يونيو 2017. وهذا يمثل زيادة قدرها 66% مقارنة بعام 2016 و100% مقارنة بيونيو 2015. 

وبرغم من أن نفوذ موقع Airbnb قد ازداد في المدن السويسرية الأكثر حرماناً، إلا أن المناطق التي يكثر فيها التأجير تقع في جبال الألب: وتقدم كانتونات فالي وغراوبوندن وبرن حالياً أكثر من نصف عروض الإيجار في البلاد ـ كما توضح الإحصاءات الأخيرة من مرصد السياحة “تورأوبس” بكانتون فالي. 

لكن بالنظر إلى الشعبية التي تحظى بها مناطق السياحة والتزلج السويسرية لا تعتبر هذه الإحصاءات مفاجأة. أما ما يسترعي الانتباه حقاً فهو حجم النمو والقدرة على تحقيق المزيد مثلما يؤكد التقرير المنشور قبل أسبوعيْن. ذلك أن كانتون فالي، الذي يضم وحده أكثر من ربع ما يعرضه موقع Airbnb في السوق السويسرية، قد ارتفعت به حصة الموقع من الأسِّرة من 57% من إجمالي أسِّرة الضيافة لتصل إلى 73% خلال ستة أشهر. 

وتشير الدراسة إلى أن عدد الأسِّرة الخاصة المعروضة للإيجار في المناطق الرئيسية الثلاثة لنشاط موقع Airbnb في جبال الألب السويسرية تفوق بمراحل عدد الأسِّرة الفندقية. وتضم بلدية بانيه (حيث توجد منطقة فيربييه للتزلج) معظم الأسِّرة (3500 سرير مقارنة بـ 1500 سرير فندقي)، وتأتي منطقتا تزيرمات وفال دآنيفييه في المرتبة الثانية والثالثة.

قنوات تسويق جديدة

“أما في المدن فلا يملك موقع Airbnb القدرة على النمو، حيث يزداد الضغط على سوق الشقق السكنية. أما في الجبال فإن الموقع يستمر في الازدهار، حيث يوجد الكثير من الشقق الأخرى”، بحسب ما نقلته صحيفة “نوردفيست شفايتس” (تصدر في سولوتورن بالألمانية) عن رولاند شيغ كاتب الدراسة.

وتشير الدراسة إلى أنه “في المناطق التي تضم عدداً كبيراً من شقق العطلات ـ يضم كانتون فالي أكثر من 100000 شقة من هذه الفئة ـ تظل القدرة على تحقيق نمو أكبر واضحة”. 

كذلك يصرح شيغ بأن هناك اختلافاً في العقلية: “فبينما تقلق الفنادق والأفراد في المدن من تأثير موقع Airbnb، إلا أنه لايزال يمثل فرصة متزايدة في المناطق الجبلية”. و”لا يعتبر التنوع في إمكانات المبيت المعروضة أمراً جديداً، لكن “قنوات التسويق تتغير”، على حد قول مؤلف الدراسة. 

وكثيراً ما يوجه النقد لموقع Airbnb، بسبب تحايله على الرسوم والضرائب المحلية. وتدور في الأثناء مناقشات على المستوى السياسي للوصول إلى وسيلة يمكن بها إلزام منصات الإنترنت بدفع رسوم. 

ووفقاً لتقرير مرصد السياحة “Tourobs” فإن السعر المتوسط للمبيت في أحد الأسٍّرة التي يعرضها موقع Airbnb يبلغ 73 فرنكاً. لكن الأسعار في الكانتونات الحضارية تكون بصفة عامة أكثر ارتفاعاً. إذ يقع كانتون بازل ـ المدينة في قمة الهرم حيث يبلغ متوسط السعر هناك 121 فرنكاً للسرير الواحد في الليلة.