تراجُع كلفة الإيجارات وارتفاع أسعار العقارات في عام 2019

زادت أسعار المنازل والشقق في سويسرا. © Keystone / Ennio Leanza

انخفضت تكاليف إيجار السكن في سويسرا بمعدل 0.5 ٪ في العام الماضي ولكن هذا التوجّه سجّل اختلافا في عدد من مناطق البلاد.

 2019 كان عاماً جيدًا بالنسبة للمستأجرين، وفقًا للمؤشر السويسري للعقارات رابط خارجيالذي تم نشره يوم الثلاثاء 7 يناير الجاري. فقد شهد شهر ديسمبر 2019 وحده انخفاض الإيجارات بنسبة 0.4٪ في المتوسط. وكانت أكبر معدلات التراجع في تكاليف السكن في وسط سويسرا (-1.7٪) ومنطقة بحيرة جنيف (-1.1٪) وشمال غرب سويسرا (-0.9٪). في الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في كانتون تيتشينو (+ 1.9 ٪) ومنطقة الهضبة الوسطى (+ 0.8 ٪)  ومنطقة زيورخ (+ 0.6 ٪) وفي شرق سويسرا (+ 0.3 ٪).

في المقابل، أصبحت ملكية منزل أكثر تكلفة، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2.8 ٪ في نهاية 2019 مقارنة مع بداية العام، بزيادة قدرها 0.5 ٪ في ديسمبر. وبالنسبة للشقق، بلغت الزيادة في الأسعار لعام 2019 بأكمله 0.4٪ فقط، ويُعزى ذلك أيضًا إلى الانخفاض الطفيف المُسجّل في شهر ديسمبر (-0.2٪).

أما عام 2020، فيُنتظر أن يكون عام الاستقرار، حيث من المتوقع أن يتغيّر الوضع قليلاً، سواء من حيث أسعار الفائدة أو التطورات الاقتصادية العامة.

وقال مارتن فيبر، مدير منصة ImmoScout24 الإفتراضية الذي قام بتجميع بيانات المؤشر: “بفضل أسعار الفائدة المنخفضة، ما يزال هناك طلب على ملكية المنازل، ولكن ارتفاع الأسعار يحول بين تحقيق هذه الأمنية بالنسبة لكثيرين”.

في نهاية عام 2017، كانت 59 ٪ من الأسر السويسرية، أي حوالي 2.2 مليون نسمة، تعيش في مساكن مستأجرة، وفقًا للأرقام الصادرة عن المكتب الفدرالي للإحصاء. ومن المقرر أن يصوت المواطنون السويسريون يوم 9 فبراير القادم على اقتراح يدعو إلى تخصيص 10 ٪ من جميع المساكن الجديدة التي يتم بناؤها للسكن الاجتماعي.