穷游好出路：Airbnb在瑞士走俏

Airbnb在瑞士伯尔尼、瓦莱、格劳宾登州发展比较迅速。 Keystone

无论是在城堡中带花园的高级住所还是在后院小木屋中简单过夜，在网络平台Airbnb上，每个人都能找到旅行中适合自己的落脚地。最新数据证实，瑞士Airbnb也生意兴隆。自2014年至今，Airbnb上的房源从6000个增长到现今的24500个，窜升4倍多。

这种旅游住宿形式，不仅对正规酒店造成威胁，也是瑞士普通租户的竞争者。专家对于Airbnb颇有微词，认为Airbnb成为有商业头脑人的赚钱工具，同时也令瑞士出租空间变得紧张。因此，瑞士的房主协会和租户联盟都在想对策解决这一问题。

发展趋势

网络时代，Airbnb成为人们喜爱的旅游住宿预订方式。而且瑞士的物价相对较高，虽然是人人向往的旅游国家，但与欧洲邻国相比，酒店价格却相对较贵，比如在伯尔尼老城中的一间三星级酒店的价位都要将近200瑞郎(约1300元人民币)。

而市民在Airbnb提供的民宿房间价格却便宜得多，一间伯尔尼老城中心的房间根据大小不同，价格在36-89瑞郎之间不等。因此近两年，这种网上短期租房的方式受到外国游客，尤其是受穷游一族的欢迎。他们平均会在短租房中留宿4.3个晚上。

支持与反对

在伯尔尼的老城中通过Airbnb出租的房间越来越多，老城社区协会的Nicola Schneller在接受瑞士电视台采访时表示，他并不反对Airbnb这种形式，但是现在是针对游客的出租房数量过多的问题。他说：“老城中的Airbnb房源的确在迅速增长，造成的后果就是，正常租户租房机会减少，尤其是物美价廉的出租公寓更是骤减，而且使老城变得混杂。”

在一次租户代表和房主联盟的会议上，Airbnb成为讨论话题。瑞士租户协会副主席Balthasar Glättli认为Airbnb已经成为一个问题。他说：“在抢手的地方，把居住空间租给旅游者，需要三思而后行，我认为应该设立一些条例规范。”

然而Hans Egloff，房主联盟主席，却认为没有必要设立这样的法律规范，因为瑞士的Airbnb出租屋在全部出租住房中只占微不足道的一小部分-0.3%。“当然要注意是否有滥用现象，如果有，就必须督促更正。除此之外，我支持租户自由使用所租空间，我不觉得有必要提前制定法律条规。”

而且他认为，Airbnb虽然在城市为普通租户造成了一些竞争，但在瑞士山区却起到了促进经济的作用，比如在瓦莱州和格劳宾登州，一些住房本来就作为度假公寓，一直闲置。

专家认为在伯尔尼和其他城市，完全可以有更多的Airbnb房源，但是这在瑞士毕竟是一个新生事物，相关讨论也才刚刚开始。

Airbnb发言人在电视新闻中表态：他们一切都按照当前的框架规定行事，并将继续与更多城市合作，许多国外的大城市都与Airbnb达成了协议。

措施

但是租户联盟总秘书Michael Töngi还是担心，长此以往，会令专门针对长期租户的出租公寓从市场上消失，他希望能采取一些相应措施，比如：用于向旅游者出租的公寓必须要上报，这样才能统计出具体数据；出租时间应该有所限制，比如只能出租几个星期而不是全年。

在其他国家已经有了相应条款，比如在纽约，只有在房主也同檐居住的情况下，才允许出租给游客；伦敦则规定，每年只能出租90天；而在柏林每年只能将公寓出租一次。