外国人能不能在瑞士购置房地产？
外国人有权在瑞士购置房地产，但购买条件会因所购住宅的类型及买家的来源国而有差异。
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瑞士有一部专门针对外国人购置房地产的联邦法律，因前部长阿诺德·科勒(Arnold Koller)的名字得名，人称《科勒所有权法》(Lex Koller)。该法的目的是限制居住海外的人在瑞士购置房地产-“谨防外国对瑞士领土的控制”。
无论如何，用于职业、商业或工业经营活动的房地产无需申请许可证就能购置(专用于建筑、商铺或房屋租赁的房地产除外)。由持有不动产购置许可的人控制的瑞士企业可自由购买此类房地产。
不过，即使在瑞士拥有住宅、公寓或土地，也不会赋予其业主取得瑞士居留许可的权利。
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居住在瑞士的外国人如何购买房屋？
居住在瑞士的欧盟与欧洲自由贸易联盟(EFTA)成员国公民享有瑞士公民的同等权利，即无需申请许可证就能购置房地产。
居住在瑞士的第三国(包括英国)公民若持有长期居留许可(C类居留证)，那么也和瑞士公民享有同等权利。否则他们需要一张许可证，才能在瑞士购买度假房、公寓式酒店内的公寓或第二居所。
他们还有可能自由地购置住宅和建房用地，不过条件是他们需持有B类居留证，要购买的住宅将是他们长期居住的主要居所，且能在购买土地后一年内开始建房工程。
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来自欧盟和欧洲自贸联盟的跨境工作者(持G类居留证)无需许可证即可在其工作地点所在地区购置第二居所。但只要他们还在该地区以跨境工作者的身份工作，那么就无权出租所购房产。
居住在海外的外国人如何在瑞士购房？
居住在海外的外国公民要想在瑞士购置房地产，那么就需向该住宅或土地所在州的主管部门申请许可证。购置条件会因所在州及不动产类型的不同而有差异。
居住海外的外国人只能在与其有“值得保护且极其紧密的关系”的地方购买第二居所：所购房地产必须位于旅游区，居住面积不得超过200平方米，地皮面积须在1000平方米以内，且该房产不得出租。
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如果一个地方行政区的第二居所比例已经超过20%，那么无论瑞士人还是外国人，都不得再在此地建造第二居所。
全国范围内可以出售给外国人的度假屋或公寓式酒店内的公寓的总数受到配额限制，这一配额在各州之间分配。度假屋不能常年出租，而只能临时性出租。
在海外居住的外国人在瑞士只能拥有一套度假屋或第二居所。
了解在瑞士购置房地产的更多信息可查询下列网站：
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