新冠防疫限制措施致使瑞士度假屋房价上涨

在瑞士政府为遏制新冠疫情蔓延传播而实施防疫封锁限制措施期间，很多瑞士居民都将自己名下在山区的第二套住宅作为度假休闲寓所。 Keystone/Maxime Schmid

瑞银(UBS)发布的一项调研显示，去年瑞士阿尔卑斯山区的度假屋房价呈现不同程度的上涨，究其原因，正是防疫出行限制措施以及为遏制新冠疫情蔓延而采取的居家办公规定促成了这一上涨趋势。

平均而言，2020年瑞士阿尔卑斯地区度假屋房价上涨了4%-这是自2012年以来最高的年度涨幅，部分原因也在于当地合适的住房待售数量有限，购房者没有太多的选择空间。

“瑞士山区度假屋交易已日渐回暖，真正做到了卷土重来，”瑞银集团瑞士及全球房地产部门(Swiss&Global Real Estate)的Claudio Saputelli在3月24日的新闻发布会上表示。

此次调研(英)外部链接显示，高价位与低价位阿尔卑斯度假胜地的休闲寓所之间的价格差距，也在不断加大。

瑞士阿尔卑斯山区度假开销最高的当属恩加丁河谷(Engadine valley)的圣莫里茨(St Moritz)，其次则是伯尔尼高地的格施塔德(Gstaad)和位于瑞士西部地区的韦尔比耶(Verbier)。

圣莫里茨地区的高档度假屋，每平方米售价高达1.7万瑞郎(约合人民币11.9万元)，格施塔德地区度假屋价格为1.65万元/平方米(约合人民币11.5万元)，韦尔比耶则为1.46万/平方米(约合人民币10.21万元)。

相比之下，其他国家阿尔卑斯山区的顶级度假胜地-譬如奥地利的基茨比厄尔(Kitzbühel)和法国的库舍韦尔(Courchevel)，当地度假屋的平均售价仅为每平方米13500瑞郎(约合人民币9.44万元)。

调研报告的作者称，对度假屋的旺盛需求，表明了瑞士家庭喜好正悄然发生改变，不难看出，越来越多的瑞士居民倾向于放弃远途出行，选择在国内度假。

专家表示，来自国外的度假屋买家也相当活跃，因为在经济不稳定时期，瑞士房地产往往被外界普遍视为一种安全的投资。