瑞士房价持续走高

瑞士各类住房价格都在上涨。 © Keystone / Gaetan Bally

去年第四季度，瑞士住房价格持续了2023年全年上涨的趋势。家庭独栋住宅和公寓全部涨价。

瑞士联邦统计局近日公布，2023年10月到12月间，瑞士住宅价格指数(The Swiss residential property price index, IMPI)较上一个季度增长1.1%至117.4点。家庭独栋住宅价格上涨了0.5%，但公寓方面的涨价(1.7%)是拉动指数整体上浮的主要因素。

与去年同期相比，价格涨幅为1.2%。这里，独栋别墅和公寓住宅的价格走势正好相反，公寓价格增长2.5%；别墅则略微下滑0.2%。

根据该指数，2023年全年的住宅房产税平均税率为2.2%。家庭独栋住宅价格平均涨幅1.9%；公寓价格平均上浮2.4%。

在不同类型的社区，价格走势也不同。第四季度，在大型城市社区，独栋住宅价格涨幅最大；但在中型城市群的城市社区，同类房产却出现了最大幅度的价格下跌。

公寓方面，涨价主要出现在城市群以外或小地方的城市社区；相比之下，价格下降只出现在大城市群的城市社区。

瑞士住宅价格指数相对较新，从2020年第三季度起，按季度发布。据瑞士联邦统计局透露，它根据瑞士各地大约7000宗交易的平均值计算得出。联邦统计局从瑞士最大的25家抵押贷款机构获取数据。据悉，由于购房通常需要贷款，这些机构所占市场份额巨大。