瑞士房价继续上涨

2021年第一季度，苏黎世住房价格上涨最为明显。 © Keystone / Christian Beutler

多年来瑞士房价一直呈上涨趋势。这一趋势在2021年第一季度依然有增无减。尤其豪华住宅增幅最大。

根据空间规划办公室Fahrländer Partner4月中发布的研究报告显示，比较高端独栋房屋的价格与去年同季度相比价格上涨7.0%，与上一季度相比上涨3.2%。比较低端的房屋，去年同比或与上季度相比价格分别上涨6.1%和1.1%。

涨幅最小的是中等价位房屋，分别为+5.6%和+0.8%。总的来说，独栋房屋同比增长6.4%；与上季度相比增长2.0%。

豪宅涨幅最大

按照Fahrländer Partner的说法，豪华房屋的价格之所以会有如此大的涨幅，是因为高档住宅对动荡局势的反应总是最为强烈。在新冠疫情的第一阶段经历了最初的下降趋势后，现在转向了另一个方向。“不过，涨势可能很快就会减弱，上涨的空间正在慢慢逐渐下降，”研究报告显示。

Fahrländer Partner介绍，独栋住房的价格的增幅也按地区划分，过去四个季度，苏黎世增长7.7%、瑞士东部增长7.1%、中原地区增长7.0%。阿尔卑斯山区和瑞士南部的涨幅最低，分别为1.6%和2.1%。

公寓的价格昂贵

公寓价格的上涨程度也因级别而异。低价位和中价位与去年同季相比分别上涨6.8%和6.3%，而相比之下，高级公寓的价格却略微下降了1.0%。

瑞士南部地区和阿尔卑斯山区中等价位的公寓同比分别上涨了7.9%和7.7%。这可能与新冠大流行的影响，人们越来越喜欢在自己国家的“美丽地区”度假有关。

展望今年，空间规划办公室预计，公寓的价格将稳中略升，独栋房屋的价格将继续上涨。不过，上涨趋势可能会减弱。