瑞士租客找房难的状况还将难上加难

以前一套房产从在线登出广告到找到租客，平均需要40-50天，而现在已降至25天左右。 © Keystone / Gaetan Bally

一份瑞士信贷集团(Credit Suisse)报告称，瑞士的租房市场依然炙手可热，而且还有发生出房屋短缺的可能性。

瑞信日前发表的报告预测，今年瑞士房租应会出现平均3%的涨幅。

这份报告认为，租赁房产的供需差距是房租上涨的主要原因。与上一年相比，供出租房产的建设许可证减少了1500个，而同期的移民则增加了三分之一。这些因素可能会让找房难的问题更加尖锐。

该报告还指出，搬离出租房的人数有所下降，降至4.4%，为2016年以来的最低水平。

广告更少，留驻时间更短

与此同时，以前一套房产从在线登出广告到找到租客，平均需要40-50天，而现在已降至25天左右。

德语区各州对租房的需求最大，比起法语区和意大利语区，房产广告在网上的留驻时间要短得多。楚格州的广告留驻期比记录下的长期平均值低71%，而瑞士西部不少州的广告期则接近长期平均值。

尽管住房供应量偏低，但报告指出，目前大多数地区住房并不存在短缺。然而希望租房的人将面临近期内情况不会出现好转的事实，而且因未来几年建设项目依然有很大缺口，预计这一趋势仍将持续。