银行就瑞士住房短缺提出警告

日内瓦的公寓大楼。但不是人人都愿意别人在自家门口盖新房。 © Keystone / Martial Trezzini

根据苏黎世州立银行(ZKB)所做的一份调研，瑞士的住房建设未能跟上强劲人口增长的步伐。该行如今警告称瑞士将出现住房短缺。

苏黎世州立银行周二(4月18日)发表的《最新房产动态》(Immobilien aktuell)调研发现，目前在建新公寓的数量明显少于几年前。该行指出，这是由于此前的住房高空置率导致建筑行业提交的建筑许可证申请少于往年。 

在住房空置率超过2.5%的市镇，建筑许可证申请数量比2019年低四分之一。但这份调研报告称，即使在出现租赁房短缺的市镇，计划建造的公寓数量也比以前要少。

据苏黎世州立银行透露，整体建筑条件也构成了一个主要问题。该行表示：“人人都赞成(多盖房)，但不可以盖在自家门口。因此，新住房的建设已充满各种障碍。”

许可证拖延

如今从提交规划申请到获得建筑许可证平均需要140天，比2010年多了56天。越是人口密集的地区，拖延的时间就越长。在以城市为主的苏黎世州，这一过程几乎需要200天。

在苏黎世市报批所需时间几乎接近一年，相比2010年增加了一倍多。拖延时间最长的则是日内瓦州，需要500天。

更要命的是，即使已经获得建筑许可证，建筑项目仍可因为有人上诉成功而被取消，苏黎世州立银行指出。

自2010年以来，每十个公寓中就有一个尽管已经获得建筑许可证却仍未建成-相当于每年约4000套公寓无法兑现。据苏黎世州立银行称，造成这种情况的一个原因是对噪音保护法规的严格执行，该行呼吁政治家们侧重于减少这些障碍。