苏黎世房价10年翻一番

苏黎世-瑞士房价最贵的地方。 Keystone

从2007年至今，苏黎世地区待售公寓的价格增幅为97%，几近翻番。苏黎世联邦理工学院《2018年房产报告》公布的数据显示，苏黎世房源每平方米的售价平均达到1.3万瑞郎(约合9万元人民币)。

而说到城市房价的国际比较，numbeo网站数据(英)外部链接显示：苏黎世市中心的公寓每平米价格居全球城市排行榜第五，排在香港(2.8万瑞郎)、伦敦(1.7万)、新加坡市(1.6万)和北京(1.5万)之后。

《2018年房产报告》还指出，苏黎世市的邻镇豪尔根(Horgen)和下瓦尔登州的公寓在11年间价格上涨80%：两地房产的每平方米中位数价格分别为11750和9000瑞郎。另外，法语州纳沙泰尔也是房价增长最为显著的瑞士地区。

在房地产整体上扬的情势下，瓦莱州的Goms是全瑞士唯一一处与2007年相比房价下跌之地(降幅2%)。此外，在瑞士房价涨幅最小的10个市镇中，4个位于瓦莱州境内。

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从去年一年内的变化势头来看，拉绍德封(La Chaux-de-Fonds)房价涨势最猛，增幅为25%。但其每平米4250瑞郎的房价依然处于瑞士较低水平。此外，瑞士另外几个房价涨势明显的地区为Sense(+22%)、Nidau(+16%)以及比尔(+14%)。与此成鲜明对比的是几处去年房价下跌最惨重的地区，比如：索洛图恩州的Lebern (-15%)以及格劳宾登州的Moesa(-14%)和Imboden(-12%)。

至于别墅价格，苏黎世湖畔的Meilen是全瑞士中位数价格最高之地，一半房屋的售价在250万瑞郎以上，其次是尼翁(Nyon，175万瑞郎)、豪尔根(Horgen，165万)和卢塞恩(165万)。在苏黎世和日内瓦城市内，一座拥有5间至6.5间房的中等大小别墅售价也逾150万瑞郎。

除了房产价格的统计之外，该报告还就房地产泡沫的风险进行分析。虽说瑞士目前尚无房地产泡沫高危地区，但仍有5个城市被认为是“风险值得关注地区”， 它们分别是：图恩、卢塞恩、苏尔塞(Sursee)，阿劳(Aarau)和比拉赫(Bülach)。