去年瑞士各地的房地产价格与房租大都出现上涨,其中尤以日内瓦湖沿岸地区为甚。新冠病毒危机促使更多的租房族迁进面积更大的住宅,甚至购置房产,造成房地产价格走高。
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周二(1月5日),房地产网站ImmoScout24和该行业咨询公司CIFI共同发表《瑞士房地产报价指数》(Swiss Real Estate Offer Index),这些最新数据显示,2020年底独栋别墅的售价比年初上涨了5.6%。多层住宅公寓的售价增幅也不相上下,达到5.5%。
房价的上升趋势也使得房租水涨船高,全国平均上涨了1.1%。2020年,日内瓦湖沿岸地区的房租涨价幅度达到了2.5%。瑞士东部(+1.3%)、“大苏黎世”地区(+1.2%)、瑞士西北部(+0.8%)、瑞士中部(+0.3%)也都出现不同程度的涨价。不过,瑞士中部高原地区房租没有变化,而提契诺州的房租不升反降(-2.6%)。
“住宅与房地产成了人们的当务之急,”ImmoScout24总经理Martin Waeber指出。“新冠病毒令许多人对自己的生活状态做了重新评估”,促使他们想拥有“更大的空间和更宽敞的住房面积,如果有可能,最好能购置住房”。在这种形势下,房价自然会升高。
Waeber认为,新冠疫情仍将继续影响2021年的房地产市场。他还提醒说,房市发展同样会受到“失业、减薪等经济后果的影响”。
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前德国拜仁慕尼黑队和英国利物浦队瑞士籍边锋杰尔丹·沙奇里(Xherdan Shaqiri)在为瑞士国家队效力14年后,于7月15日宣布退出国足。
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一项政府评测发现,瑞士市面上的电器产品中大约1/4有安全隐患。该评测报告提醒消费者,不要在非欧洲的平台与网站上购买便宜的产品。
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苏黎世联邦理工学院(ETH Zurich)和洛桑联邦理工学院(EPFL)朝着将外国学生的学费提高三倍的方向迈进了一步。苏黎世联邦理工学院董事会在最近的会议上投票赞成这一提议,并于上周五宣布了这一决定。
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据德勤国际会计师事务所(Deloitte)7月8日公布的研究报告,瑞士制表商有望从印度迅速增长的奢侈品市场中获益,特别是在两国已签署自由贸易协定的情况下。
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人工智能(Artificial intelligence, AI)正在影响着人们的日常生活。很多瑞士人都接触过人工智能,包括在工作中的运用。不过,在瑞士,很少有人担心这项新技术会导致失业。
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瑞士2024年底前需倚赖进口食品
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瑞士农民协会(Swiss Farmers' Union)称,“从统计数据看,从7月9日开始直至今年年底,瑞士将完全依赖进口食品。”
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瑞士应对过度旅游问题
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瑞士旅游局计划优化游客流量的季节性和地域性分布。对于已经出现游客压力的地区,瑞旅局相信可以通过宣传活动解决问题。
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瑞士房地产市场前景难测
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2019年对于瑞士房地产投资商来说是好年景,原本他们对于2020年也充满了憧憬。现在因为新冠病毒危机及有可能出现的世界范围经济危机,一切似乎都不一样了。
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根据瑞士信贷银行的一项最新调查显示,因为负利率瑞士房地产将出现紧缺,造成房价上涨。新冠病毒令情形更加严峻,因为大流行病的出现让许多央行再次调低基准利率。
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瑞士目前的房贷利率处于历史新低,贷款买房的利息从未有过如今的优惠条件。但是这并没有激起人们的购房热潮。一贯就身价不菲的瑞士房地产还在一直涨价。和去年同期相比,今年第二季度楼宇的价格上涨5%,公寓价格上涨1.6%。此外,购房政策上的一个变动也令在瑞士买房变得更加困难。
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多久才能攒够钱在瑞士买房?
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