新冠疫情导致瑞士2020年房地产价格上涨

新冠病毒危机促使租房一族搬进面积更大的居所，甚至当起房奴，导致房地产价格走高，这一现象在日内瓦湖沿岸地区尤为突出。 Keystone

去年瑞士各地的房地产价格与房租大都出现上涨，其中尤以日内瓦湖沿岸地区为甚。新冠病毒危机促使更多的租房族迁进面积更大的住宅，甚至购置房产，造成房地产价格走高。

周二(1月5日)，房地产网站ImmoScout24和该行业咨询公司CIFI共同发表《瑞士房地产报价指数》(Swiss Real Estate Offer Index)，这些最新数据显示，2020年底独栋别墅的售价比年初上涨了5.6%。多层住宅公寓的售价增幅也不相上下，达到5.5%。

房价的上升趋势也使得房租水涨船高，全国平均上涨了1.1%。2020年，日内瓦湖沿岸地区的房租涨价幅度达到了2.5%。瑞士东部(+1.3%)、“大苏黎世”地区(+1.2%)、瑞士西北部(+0.8%)、瑞士中部(+0.3%)也都出现不同程度的涨价。不过，瑞士中部高原地区房租没有变化，而提契诺州的房租不升反降(-2.6%)。

“住宅与房地产成了人们的当务之急，”ImmoScout24总经理Martin Waeber指出。“新冠病毒令许多人对自己的生活状态做了重新评估”，促使他们想拥有“更大的空间和更宽敞的住房面积，如果有可能，最好能购置住房”。在这种形势下，房价自然会升高。

Waeber认为，新冠疫情仍将继续影响2021年的房地产市场。他还提醒说，房市发展同样会受到“失业、减薪等经济后果的影响”。