受利率下降的推动,瑞士人再度燃起了购房欲望。但根据银行信用社Raiffeisen集团的一项研究,瑞士房地产市场仍受供应量过低的限制,远远不能满足需求。
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Raiffeisen集团为瑞士主要抵押贷款机构之一,其首席经济师弗雷迪·哈森梅勒(Fredy Hasenmaile)透露,“住宅需求已从”2022、2023两年“利率上升导致的低迷中复苏”。
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为什么在瑞士买房如此可望而不可即?
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在乡村拥有一座独栋别墅,如果可能的话,再把它传给后代:这是许多瑞士人长久以来的购房梦。从国际比较来看,对相当一部分瑞士人来说,这个梦想正与他们渐行渐远。
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瑞士国家银行(SNB,央行)今年3月下调基准利率,使得抵押贷款成本降低了。金融比较门户网站Comparis.ch的一项调研显示,截至6月底,三年期固定利率抵押贷款的指示性利率为2.09%,而上次-即4月中旬-的利率为2.13%。五年期的利率也是2.09%,低于4月时的2.15%。
这种下降趋势应当还会持续,Raiffeisen预计央行将在9月份再次下调基准利率。
因此,购房变得比租房更为有利,而一位专家则指出,“租赁市场的过度需求正在向房地产市场蔓延”。
去年新发放的建筑许可数量达到了历史最低点,在这样一个新建住房短缺的市场里,卖方占据了优势,他们可以决定价格。因此哈森梅勒预测,住房价格中期内应会再次加速上涨。
此外,新建的公寓面积较小,这进一步加剧了住房短缺。随着全国住房空置率预计将降至1%以下(2023年该指标尚为1.2%),租金也在上涨,第二季度同比上涨了6.4%。
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瑞士首例新冠疫苗副作用损害得以赔偿
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瑞士首次有人因接种新冠疫苗造成的损害获得经济补偿。其中包括赔偿金12’500瑞郎(约合人民币104’163元),损害赔偿1’360瑞郎(约合人民币11’333元)。
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瑞士医疗保险费2025年将上涨6%
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瑞士联邦公共卫生局(Federal Office of Public Health, FOPH)表示,瑞士医疗保险费将在2025年平均上涨6%。月平均保费将达到378.70瑞郎(约合人民币3145元)。
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谁是“Sarco”自杀胶囊舱在瑞士的第一个使用者?
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一名涉嫌在瑞士非法使用“Sarco”自杀胶囊舱而被警方现场逮捕的一人现已依法被取保候审。沙夫豪森州检察官办公室表示,本周早些时候被警方拘捕的其余数人,目前均已获释。
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美國超越瑞士登頂全球財富排名榜首,台灣則位居第五
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瑞士可謂富而無驕,國民人均財富已高達24.1萬瑞郎(約合人民幣199.34萬元);但金融服務及保險業巨擘安聯集團(Allianz)最新發布的年度全球財富報告(Global Wealth Report)顯示,美國人的財富更為豐厚。
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美国超越瑞士登顶全球财富排名榜首,台湾位居第五
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瑞士高层教育官员不赞成学生在校使用手机
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瑞士各州教育部长理事会主席西尔维娅·施泰纳(Silvia Steiner)日前在接受采访时表示,智能手机已导致在校学生人际沟通能力整体下降。
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尽管肉类消费稳定,瑞士肉商仍面临压力
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瑞士肉类协会(Swiss Meat Association)会长表示,尽管肉类消费稳定,但肉商面临的压力越来越大。Daniel Schnider认为,收购和兼并是主要原因。
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安乐死:“Sarco”自杀胶囊舱被认为与瑞士法律相悖
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瑞士政府现已认定,3D打印的“Sarco”自杀胶囊舱不符合产品安全标准。
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瑞士与中国就自由贸易协定更新展开谈判
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瑞士经济部长盖伊·帕尔莫兰(Guy Parmelin)于9月23日启动了有关“优化”中瑞自由贸易协定的谈判。X平台上的帖文称,帕姆兰与中国商务部长王文涛进行了线上会议。
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苏黎世电影节20年:众星即将云集
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今年10月3日,苏黎世电影节将迎来二十周年庆典,届时众星云集。凯特·温斯莱特(Kate Winslet)、裘德·洛(Jude Law)、帕米拉·安德森(Pamela Anderson)和埃米尔·施泰因贝格尔(Emil Steinberger)都会带来自己的电影新作并领取奖项。
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在瑞士买房越来越难
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根据瑞士人寿(Swiss Life)的一项调查显示,瑞士人购买第一套房产的时间平均比法国人晚17年;比德国人晚14年。
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瑞士房价持续走高
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去年第四季度,瑞士住房价格持续了2023年全年上涨的趋势。家庭独栋住宅和公寓全部涨价。
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