Swiss Prime Site a bouclé l’exercice 2024 sur de solides résultats

Keystone-SDA

La société immobilière Swiss Prime Site (SPS) a engrangé en 2024 pour 463,5 millions de francs de loyers, 5,7% de plus qu'un an auparavant. Le jeu des revalorisations a accentué encore l'amélioration de la rentabilité opérationnelle.

(Keystone-ATS) L’acquisition de Fondamenta a fait exploser la part du portefeuille en gestion pour tiers, de 8,4 milliards pour un total de 13,3 milliards. Le parc immobilier détenu en propre est demeuré stable à 13,1 milliards. Le taux de vacance a enflé d’une vingtaine de points de base par rapport à la mi-parcours, à 3,8%.

Les réévaluations ont livré une contribution positive de 113,7 millions, alors qu’elles avaient pesé à hauteur d’un quart de milliard en 2023. Le bénéfice net a conséquemment été multiplié par plus de quatre à 360,3 millions et les actionnaires pourront compter sur un dividende agrémenté de cinq centimes à 3,45 francs par titre.

Les analystes consultés par AWP tablaient en moyenne sur des revenus locatifs de 462,6 millions et un Ebit hors effets des revalorisations de 420,0 millions. La contribution desdites revalorisations devait représenter 90,9 millions et catapulter le bénéfice net à 354,9 millions.

La direction se veut optimiste pour l’exercice en cours, nonobstant un manque à gagner de l’ordre de 20 millions de francs au niveau de l’Ebitda du fait de la fermeture du grand magasin Jelmoli à Zurich. Le taux de vacance doit s’établir sous les 3,8% affichés fin 2024. La masse sous gestion doit de son côté franchir les 14 milliards d’ici la fin de l’année en cours.