Zone edificabili: troppo grandi e situate male

Secondo uno studio dell'Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE) le riserve di zone edificabili nelle regioni periferiche sono sovradimensionate, mentre potrebbero essere insufficienti nei prossimi 20 anni negli agglomerati.

La Svizzera annovera attualmente 227’000 ettari di zone edificabili, pari alla superficie dei cantoni di San Gallo e Appenzello Esterno riuniti. La metà circa è costituita da zone di abitazione. La superficie delle zone edificabili senza costruzioni oscilla tra i 38’000 e i 53’000 ettari, pari al 17%-24% della superficie totale.

Queste riserve sono sovradimensionate: esse potrebbero accogliere da 1,4 a 2,1 milioni di persone supplementari, ciò che corrisponde a un aumento della popolazione superiore alle previsioni demografiche.

Altro problema: questi terreni sono male ubicati. Mentre i cantoni urbani non dispongono praticamente più di riserve, la parte della zona edificabile non costruita oscilla tra il 25% e il 40% nei cantoni del Vallese, Friburgo o Glarona. Inoltre, le riserve destinate all’edificazione non sono ben allacciate alla rete dei trasporti pubblici.