スイスの不動産価格　この１１年で大幅上昇

チューリヒの湖の近辺で住宅購入をお考えですか？一戸建てなら２億８千万円ほどは準備しましょう。 Keystone

過去１１年間で、スイスのほぼ全地域で不動産価格が上昇している。価格が最も高いのはチューリヒの１平米１万３０００フラン（約１４７万円）で、２００７年から９７％上昇した。

チューリヒ湖畔沿いにあるアパートの物件価格は、チューリヒ州ビューラハを除くほかの１０地区よりも上昇が顕著で、１平米１万３０００フランだったが、香港の２万８０００ドルやロンドンの１万７６１０ドルよりは下回った。

世界中の都市や国々の生活情報を記録するデータベースサイトNumbeoが提供する統計によれば、ジュネーブとチューリヒのアパート価格は世界の最も高い１０都市に数えられる。その他の国・地域の不動産価格は下記の通り。

Kai Reusser / swissinfo.ch

スイス国内のマンション物件の最安値はヌーシャテル州のル・ロックルで、１平米当たりの不動産価格は３２５０フラン。また南部のヴァレー（ヴァリス）州にある１０地区のうち、半分は緩やかな上昇だった。

一戸建てについても同様の結果が見られた。チューリヒ州の平均建坪（５～６部屋）の価格は２５０万フランであるのに対し、イタリア語圏ティチーノ州ヴァッレマッジアでは３５万フランだった。

米サンフランシスコの住宅（寝室４部屋）の不動産価格は２０１８年１０月時点で平均２１０万ドルだった。

この調査は、連邦工科大学チューリヒ校による不動産の相場価格情報を提供するプロジェクトの一環で、価格比較サイトcomparis.chと共同で行った。２００５年から２０１７年６月のあいだに売買された１６６地区にある１５０万件の家やマンションを調査した。

不動産バブルの可能性についても分析が行われたが、そのリスクは深刻なレベルではない。しかしながら、トゥーン、ルツェルン、ズールゼー、アーラウ、ビューラハの５地域では、注意が必要と報告された。