Aluguéis aumentam em quase toda a Suíça

Casas em Zurique, que registrou o maior aumento anual de aluguéis Keystone / Steffen Schmidt

A moradia está se tornando cada vez mais cara na Suíça. No terceiro trimestre, os aluguéis aumentaram em quase todos os municípios da Suíça. Esse aumento foi mais forte na região de Zurique.

Em contrapartida, a tendência de alta dos preços de imóveis residenciais diminuiu um pouco.

Em cerca de 85% dos municípios suíços, os aluguéis de apartamentos de qualidade média aumentaram em cerca de 3% no terceiro trimestre de 2023, em comparação com o ano anterior, de acordo com um estudo Swiss Real Estate publicado pelo banco UBS na quinta-feira. Isso corresponde ao aumento médio mais forte nos aluguéis solicitados desde 2008.

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Entre todos os municípios com pelo menos 2.500 habitantes, a cidade de Zurique registrou o maior aumento anual nos aluguéis, de quase 11%, de acordo com o relatório. Os aluguéis em Gossau e Herrliberg aumentaram em um valor semelhante. No oeste da Suíça, os aluguéis tiveram o maior aumento em Genthod, com mais de 10%.

Casa própria

De acordo com o estudo, os preços dos imóveis ocupados pelos proprietários no terceiro trimestre de 2023 também foram, em média, 3% mais altos em todos os municípios do que no ano anterior. Entretanto, em contraste com o mercado de imóveis para aluguel, a tendência de preços desacelerou em comparação com os anos anteriores. Portanto, é provável que o boom impulsionado pela pandemia tenha chegado ao fim, de acordo com o UBS. Em 2021 e 2022, os preços das casas ainda subiram em média quase 7% e 6%, respectivamente.

Em comparação com o final de 2019, ou seja, antes da eclosão da pandemia de Covid, os preços dos imóveis de qualidade média foram os que mais subiram em Arosa (55%). Os preços em Klosters também aumentaram em mais de 50% no mesmo período. O município de Walchwil, em Zug, ficou em terceiro lugar. Echandens, na aglomeração de Lausanne, registrou o maior aumento de preços no oeste da Suíça, com 45%.

O UBS espera que as tendências existentes continuem nos próximos trimestres, tanto no mercado de apartamentos para aluguel quanto no mercado de imóveis ocupados pelos proprietários.

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