Está cada vez mais difícil alugar uma casa para morar na Suíça

O tempo em que um imóvel para aluguel é anunciado on-line diminuiu para cerca de 25 dias antes de um inquilino ser encontrado, em comparação com uma média de 40 a 50 dias © Keystone / Gaetan Bally

O mercado suíço de aluguéis continua aquecido e há potencial para uma escassez de imóveis para aluguel, diz um relatório do Credit Suisse.

A Suíça deverá registrar um aumento médio de 3% nos preços dos aluguéis este ano, de acordo com um relatório publicado pelo Credit Suisse na quarta-feira.

O relatório sugere que a diferença entre a oferta e a demanda por imóveis para aluguel é o principal motivo do aumento de preços. As licenças de construção para imóveis de aluguel diminuíram em 1.500 em comparação com o ano anterior, enquanto a imigração aumentou em um terço no mesmo período. Esses fatores podem resultar em maiores dificuldades para quem procura imóveis para alugar.

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O relatório também observa uma queda no número de pessoas que se mudam de imóveis de aluguel, para 4,4%, o nível mais baixo desde 2016.

Poucos anúncios, durações mais curtas

Enquanto isso, a quantidade de tempo que um imóvel para alugar é anunciado online diminuiu para cerca de 25 dias antes de um inquilino ser encontrado, em comparação com uma média de 40-50 dias entre 2016 e 2020.

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Os cantões de língua alemã têm a maior demanda por imóveis para alugar e registram períodos de anúncio online muito mais curtos em comparação com os cantões de língua francesa e italiana. O cantão de Zug viu o período de anúncios cair 71% em relação à média de longo prazo registrada, enquanto em muitos cantões do oeste da Suíça o período de anúncios está próximo da média de longo prazo.

Apesar da baixa oferta de moradias, o relatório afirma que atualmente não há falta de moradias na maioria das regiões. No entanto, as pessoas que pretendem alugar enfrentarão o fato de que não há previsão de mudança, já que essa tendência deve continuar devido à falta de projetos de construção nos próximos anos.