Banco adverte para falta de moradia na Suíça

Um bloco de apartamentos em Genebra. Nem todos querem que novas casas sejam construídas na porta de suas casas. © Keystone / Martial Trezzini

A construção de moradias na Suíça não tem acompanhado o forte crescimento populacional, segundo um estudo do Zürcher Kantonalbank (ZKB), que agora alerta para a falta de imóveis residenciais.

De acordo com o estudo Immobilien aktuellLink externo, publicado pelo ZKB na terça-feira, estão sendo construídos atualmente significativamente menos apartamentos novos do que há apenas alguns anos. Isto se deve ao fato do setor de construção apresentar menos solicitações de construção como resultado das altas taxas de vagas anteriores, disse o ZKB.

Nos municípios com uma taxa de vagas superior a 2,5%, os registros de construção são um quarto mais baixos do que em 2019. Mas mesmo em municípios com falta de moradias para aluguel, estão planejados menos apartamentos, disse o ZKB.

De acordo com o banco cantonal de Zurique, as condições gerais de construção também representam um grande problema. “Todos são a favor de [mais casas], mas não em suas próprias portas. Como resultado, a construção de novas casas se tornou cheia de obstáculos”, disse.

Atrasos nas licenças

Hoje, são necessários em média 140 dias desde o pedido de planejamento até a licença de construção – 56 dias a mais do que em 2010. Quanto mais densamente povoada for a área, maior será a demora. No cantão urbano de Zurique, são necessários quase 200 dias.

Na cidade de Zurique, o período de tempo mais do que dobrou para pouco menos de um ano em comparação com 2010. O maior atraso, 500 dias, está no cantão de Genebra.

Além disso, uma vez emitida a licença de construção, os projetos ainda podem ser anulados devido a oposições, disse o ZKB.

Desde 2010, um em cada dez imóveis não foi construído, apesar da licença de construção – cerca de 4.000 imóveis por ano. Uma razão para isso é a implementação rígida dos regulamentos de proteção contra ruído, de acordo com o ZKB, que exige que os políticos se concentrem na redução desses obstáculos.