Moradia

Espaço, conforto, segurança e muita natureza: a casa ideal na Suíça. ST/swiss-image.ch

Moradia é de fato um problema na Suíça. Em primeiro lugar, existe uma falta crônica de apartamentos e casas nas grandes cidades do país.

Outro desafio são os preços, elevados constantemente pela alta demanda. Porém não se desespere: a Internet é o melhor instrumento para se procurar um teto para morar.

A Suíça é um país de locatários e não de proprietário de imóveis. Segundo as estatísticas, quase 70% dos apartamentos e casas são alugados. Além disso, os aluguéis estão entre os mais elevados da Europa.

Com todas essas características, o desafio da moradia no país dos Alpes ainda é acrescido de um problema grave: a falta crônica de apartamentos e casas nas grandes cidades do país. Um exemplo é Zurique que, como publicou o jornal Tagesanzeiger, em junho de 2008 tinha apenas 57 apartamentos livres. As estatísticas gerais falam que aproximadamente 1,6% dos imóveis no país estão vagos. Isso dá a receita ideal para preços elevados: pouca oferta, alta demanda e leis muito flexíveis.

O estrangeiro que vem morar na Suíça é normalmente confrontado com sérias dificuldades. Primeiramente ele tem que competir no apertado mercado imobiliário com suíços, onde a maior oferta é de habitações caras. Finalmente, a grande parte das casas e apartamentos é locada pelas administradoras de imóveis, que são muito exigentes na escolha dos locatários.

Dicas

Porém com uma certa dose de paciência e bastante sorte é possível encontrar a moradia dos sonhos. Em todos os casos, existem algumas dicas “infalíveis” para melhorar as chances.

– Olhe com atenção nos quadros de anúncios gratuitos que existem nos supermercados da Suíça como Coop ou Migros. Também os pequenos clubes de bairro (os chamados “Träff”) ou bibliotecas públicas oferecem espaço para anúncios gratuitos.

– Distribuir folhetos de procura nas caixas postais nos bairros que você gostaria de morar. As vezes alguém procura sucessores para alugar seus apartamentos ou casas.

– Enviar e-mails para colegas de trabalho, amigos, conhecidos e outros. No esquema formiguinha é possível chegar ao apartamento desejado. Alguém sempre ouviu falar que uma “casa dos sonhos” acaba de vagar…

– Colocar anúncios na Intranet da empresa. Se for uma firma grande, as chances são grandes de encontrar a moradia. Solidariedade entre colegas é importante na Suíça.

– Listas de espera nas “Baugenossenschaften”, cooperativas de construção e locação de imóveis. Procure no Google por elas segundo a cidade desejada. Essa é uma alternativa empregada muito pelos nativos.

– Passeios de bicicleta. Aproveite para pedalar nos sábados e faça atenção a caminhões de mudanças, pequenos anúncios ou caixotes frente à casas ou apartamentos. Pergunte para as pessoas ou os vizinhos se o lugar está para vagar. Essa é uma boa forma.

Outras dicas são importantes para a procura bem sucedida de um apartamento ou casa na Suíça:

– O estrangeiro que procura uma casa ou apartamento aumenta suas chances com os propietários ou administradoras de imóveis se o formulário de candidatura ao imóvel seja acrescido de cópias de documentos importantes como: contrato de trabalho, visto de residência para a Suíça, contracheques ou comprovante de renda.

– Ajuda de um suíço que fale o dialeto local (no caso do alemão). Muitas vezes os proprietários preferem alugar seus imóveis a suíços do que a estrangeiros que não falam nem alemão ou francês.

– Entrar numa associação de locatários (“Mieterverein” em alemão e “Association Suisse de Locataires” em francês). Eles atuam na defesa dos direitos de locatários.

– Participar de fóruns de discussão como o “Fórum Brasil Suíça” ou comunidades como o Orkut, colocando anúncios e fazendo perguntas.

– Internet: de fato, a mais rápida e prática maneira de encontrar uma moradia na Suíça. Centenas de portais funcionam como bolsas de imóveis ou fornecem informações relevantes. Nesta página estão alguns destes links (e que podem ser clicados à direita).

Imóveis na Internet

Homegate: nesse site dá para procurar moradias que são exibidas até em fotos aéreas. O site também tem um serviço que envia para as ofertas por e-mail segundo um perfil pré-estalebecido pelo usuário.

Comparis: na minha opinião, o melhor site de todos. Ele busca ofertas em vários portais na Suíça, faz uma comparação de preços e dá até notas, dizendo se o locatário está fazendo uma boa escolha ou não.

Immoscout24: também um bom site, com um vasto número de ofertas. Imperdíveil…

Immoclick.ch: outro site que, apesar de estar escrito “beta” na sua página inicial, funciona direitinho.

Immostreet: portal com bastante ofertas de imóveis

Imóveis do Search.ch: um portal limpo, completo e bom para encontrar o apartamento que você procura.

Icasa: esse é um site de anúncios gratuitos, onde se encontra ofertas que não estão nos outros sites comerciais.

Wohnungen-immobilien: outro site cheio de anúncios interessantes. A vantagem é que ele é grátis, o que atrai bastante locadores e locatários.

Alle-immobilien.ch: esse site se autodenomina “o maior motor de procura de imóveis da Suíça”. É só tentar…

Anzeiger: um motor de procura simples e prático, mas também com um grande número de ofertas.

Repúblicas, quartos para alugar e aluguel temporário

UMS – Untermietservice: quando a situação aperta, o negócio é apelar para aluguem temporário de apartamentos e casas mobiliadas. Nesse site, dá para encontrar boas ofertas. Quem for malando, ainda pode clicar na arvorezinha, que possibilita ver o objeto de cima, e descobrir o endereço. Então você só precisa ir direto para o local e procurar as pessoas que estão querendo alugar. Vantagem: você não paga as taxas de administração, que podem chegar até a um ou dois meses de aluguel.

wgzimmer.ch: e se o desespero for muito grande, meu amigo, então a solução é alugar um quartinho em uma república de estudantes. O site Wgzimmer.ch é o melhor deles. A vantagem é morar por um tempo com nativos, que podem dar boas dicas até para aprender a se virar na Suíça. Pague pouco e aproveite o tempo para vasculhar o mercado de imóveis na cidade de interesse.

students.ch: quartos para estudantes.

wg24.ch: quartos, apartamentos e casas.

wg-gesucht.de: página alemã com ofertas também para a Suíça e outros países europeus.

easyroommate.com: site comercial de procura e oferta.

swissinfo, Alexander Thoele