De acordo com a NZZ, a Suíça está caminhando para sua maior falta de habitações em 30 anos.
Keystone / Steffen Schmidt
Em 2026 é provável que haja uma escassez de 51.000 casas na Suíça, o equivalente a uma cidade do tamanho de Lucerna, de acordo com uma estimativa do consultor imobiliário Wüest Partner, citado pelo jornal NZZ am SonntagLink externo.
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Switzerland faces shortage of 51,000 homes, says study
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O problema está sendo causado por uma combinação de fatores: uma população em constante crescimento (atualmente 8,7 milhões), uma tendência para propriedades menores e um número insuficiente de novos imóveis sendo construídos – as licenças de construção caíram para um mínimo em 25 anos.
De acordo com o NZZ, a Suíça está caminhando para seu maior déficit habitacional em 30 anos.
O resultado imediato é o aumento dos custos habitacionais para os inquilinos, diz o NZZ . Embora os aumentos de aluguel sejam limitados por lei, a falta de oferta está aumentando os preços dos aluguéis. Contratos de locação mais altos só são contestados em raras ocasiões.
A Suíça tem uma das mais baixas taxas de propriedade de casas entre as economias mais ricas. Apenas cerca de 40% das pessoas possuem suas próprias moradias enquanto o restante aluga. Isso faz da Suíça uma exceção, pois a proporção de proprietários de imóveis residenciais na Europa é geralmente em torno de dois terços ou mais.
Os inquilinos suíços são protegidos por leis que restringem grandes aumentos de aluguel, mas a crescente demanda por apartamentos, especialmente nas cidades, continua a aumentar os aluguéis.
Em 20 de fevereiro, a Associação Suíça de Inquilinos reclamou que os locadores estão lucrando ignorando as regras que limitam os aumentos de aluguel. Ela disse que os proprietários estão “arrancando” dos inquilinos CHF10,4 bilhões (US$ 11 bilhões) por ano na Suíça. O grupo de defesa quer que os legisladores limitem o aumento exagerado dos aluguéis que afeta principalmente as pessoas de baixa renda.
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