Цюрихский аэропорт становится конкурентом Давосу

Отель сети Intercontinental, прозванный в Давосе из-за своих необычных цвета и формы «Золотое яйцо», обошёлся 176 млн франков. Keystone

Благодаря Всемирному экономическому форуму горная деревня Давос известна во всем мире не только как климатический и лыжный курорт, но еще и как престижное место для проведения конгрессов, конференций и других массовых деловых мероприятий. Вводимый скоро в строй рядом с аэропортом Цюриха деловой, торговый, жилой и рекреационный центр The Circle станет в этом отношении мощным конкурентом Давосу. Но не только он: опасными соперниками становятся для него и новые гостиничные центры в регионах Бюргеншток и Андерматт.

Сейчас отели в Давосе и Клостерсе переживают высокий сезон. Всё забронировано, зарезервировано и распродано. Свободных мест в отелях и пансионах региона не найти, а всё благодаря Всемирному экономическому форуму. Ну и что, что Трамп, Путин, Макрон и Мэй в Давосе не появятся: мест в отелях региона нет и не будет. Бронировать гостиницы на ВЭФ-2020, кстати, лучше уже прямо сейчас.

Однако Форум пройдет, гости уедут, и высокий сезон завершится. И Давос снова столкнётся со старой проблемой: как привлечь гостей и заполнить отели, число мест в которых в период с 2009 по 2017 годы увеличилось на 26%, притом что число ночёвок за тот же период сократилось на 4%?

И вот теперь всё указывает на то, что к уже имеющимся причинам такой нерадостной ситуации (сильный франк, запрет на строительство новых туристических объектов недвижимости, в случае если в данном городе или регионе такие объекты превышают порог в 20% от общего парка жилой недвижимости, спад интереса к зимнему туризму в целом) может прибавиться новая причина в лице делового, торгового, жилого и рекреационного центра The Circle, вводимого скоро в строй рядом с аэропортом Цюриха.

Конкуренция со стороны аэропорта

В его состав, наряду с офисами и торговыми учреждениями, входят два отеля сети Hyatt, располагающих в общей сложности 550 номерами, а также конгресс-центр на 2 500 участников. Таким образом, он скоро станет новым мощным конкурентом Давосу в качестве мирового центра делового туризма. «В Давосе центр The Circle рассматривается как опасность. Из-за него давление на тарифы может существенно возрасти, с учетом того, что удобное расположения сразу рядом с аэропортом сделает его для многих компаний очень привлекательным вариантом для размещения и проведения массовых мероприятий». Вот как может выглядеть этот комплекс (визуализация с репрезентативными целями):

Это подтверждает в интервью газете SonntagsZeitung Ханс Фопп (Hans Fopp), владелец давосского отеля Parsenn. С точки зрения Эрнста Вирша (Ernst Wyrsch), директора отраслевого регионального гостиничного объединения Hotelleriesuisse Graubünden, «этот центр станет серьёзной конкуренцией Давосу, с учётом того, что сейчас правила и условия проведения конгрессов и семинаров, действующие в деловом мире, становятся все более жесткими в плане экономии средств и избежания лишних транспортных расходов. Пути и дистанции от аэропорта до места проведения мероприятий должны быть как можно более короткими, а обрамляющая культурно-оздоровительная программа, по возможности, как можно более разнообразной и насыщенной».

ВЭФ останется в Давосе

Разумеется, Всемирный экономический форум (WEF), как и раньше, намерен проводить свои сессии в Давосе. Клаус Шваб, основатель Форума, частенько критиковал Давос и давосцев за их «недостаточное гостеприимство» и грозил уехать прочь. Но в итоге осенью 2018 года он все-таки подписал с региональным Туристическим офисом Давос-Клостерс договор на следующие три года с опцией продления ещё на три. Так что здесь ничего не изменится и после ввода в строй центра The Circle.

«Однако для малых и средних международных конгрессов и конференций аэропорт Цюриха станет весьма привлекательной альтернативой», — убеждён Эрнст Вирш. Обеспокоен и сам глава Туристического офиса Давос-Клостерс Рето Бранши (Reto Branschi). По его словам, «близость центра к аэропорту Цюрих/Клотен приносит компаниям заметную выгоду в плане экономии расходов на логистику. Впрочем, что касается многодневных мероприятий, то мы располагаем куда более привлекательными пакетными решениями и предложениями. И тут нам бояться конкурентов не следует».

Источник доходов и рабочих мест

Мероприятия, проводимые в Давосском центре конгрессов, обеспечивают городу и региону 140 тыс. ночёвок в год. Поэтому бизнес в области массовых деловых и бизнес-мероприятий является для Давоса одним из важнейших источников дохода и рабочих мест. Кроме ежегодной сессии ВЭФ, важнейшими для Давоса являются ещё и два конгресса, проводимые каждый год в области здравоохранения. Они проходят зимой (в декабре) и весной, обеспечивая приезд в Давос в общей сложности 4 тыс. гостей.

Кроме того, мощности Давоса используют для своих симпозиумов и конгрессов более мелкие фирмы и компании-устроители. И вот как раз для них The Circle может стать куда более выгодной альтернативой. Это подтверждает и Рето Бранши, по словам которого, Давос и без того в последнее время сталкивается со всё более мощной конкуренцией со стороны таких направлений, как Мюнхен, Инсбрук, Прага и Дубай, особенно в секторе симпозиумов и конгрессов с числом участников, соответственно, до 500-1000 человек.

И в самом деле, до открытия центра The Circle остаётся по меньшей мере один год, но интерес к нему в деловом мире уже возник заметный. По словам официального представителя аэропорта Цюрих/Клотен Рафаэлы Штельцер (Raffaella Stelzer), на сезон 2020-2021 года конгресс-центр The Circle Convention Center Zurich Airport, входящий в состав отелей «Хайатт», уже получил более 30 запросов/заявок на проведение конференций и симпозиумов. «Пока запросы поступают со стороны преимущественно швейцарских компаний, фирм и иных структур, но интерес есть и со стороны крупных международных брендов», — уточняет Р. Штельцер.

Конкуренция с южного фланга

Планы цюрихского аэропорта во все большей степени становятся для давосских отелей среднего и дешевого сегмента причиной головной боли. «Отели с 4 и 5 звёздами не могут найти достаточного количества гостей в течение всего года, поэтому летом они начинают сбрасывать цены и вступать в конкуренцию с гостиницами бюджетных ценовых категорий», — признаёт в разговоре с газетой SonntagsZeitung Пиус Апп (Pius App), владелец трёхзвёздочного давосского отеля Schatzalp. Отнюдь не случайной в такой ситуации выглядит судьба знаменитого в Давосе отеля сети Intercontinental, прозванного из-за своих необычных цвета и формы «Золотое яйцо».

Стоимость проекта достигла 176 млн франков, принадлежит отель фонду управления недвижимостью банка Credit Suisse. На рынке туристических услуг отель начал работать пять лет назад, предлагая 216 номеров, качество которых, как видно, убедило даже самого Д. Трампа, по крайней мере, он и его сопровождение в 2018 году проживали именно здесь. Однако уже через полгода работы компания-оператор, осуществлявшая руководство работой отеля, оказалась банкротом.

Отель Waldhotel Healthy Living на горе Бюргеншток рядом с Люцерном. Keystone

И в будущем ситуация грозит только усугубиться, поскольку побороться за долю выгодного рынка услуг в области проведения и организации конгрессов, семинаров и симпозиумов хотели бы конкуренты с юга, а именно недавно полностью отреставрированный и перестроенный на арабские деньги комплекс отелей на горе Бюргеншток, что рядом с Люцерном, а также вводимые в строй в городе Андерматт, кантон Ури, отели, строящиеся на деньги известного египетского инвестора Сами Савириса.

Русскоязычная версия материала подготовлена Игорем Петровым