«Микродома» в Швейцарии: феномен и юридические барьеры
![Tiny Haus vor Berglandschaft](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/eee87a9ee7292cdbe138de4b3c91db0c-4m3a5917-data.jpg)
Швейцария страна маленькая, но просторная. Разнообразие форм решения жилищного вопроса пополнилось здесь недавно за счет новой моды на так называемые «микродома» («tiny haus»). Несмотря на юридические трудности, которые постоянно возникают у владельцев таких домов с кадастровыми ведомствами городов и кантонов, такие «крошечные дома» можно в последнее время все чаще видеть в Швейцарии рядом с традиционными домами. Устанавливают их на пустошах и даже на территориях вроде бы плотно застроенных городских агломераций.
Движение владельцев «микродомов» («tiny haus») зародилось в США, став ответом на ипотечный кризис, нанесший мощный удар по всему рынку недвижимости. Многие люди теряли из-за кризиса и работу, а порой и свои дома. Крошечные «дома на колесах» казались в тот период вполне адекватным выходом из сложившейся ситуации. Затем, когда кризис прошел и экономика пошла на взлет, на первый план вышли другие особенности такого формата решения жилищного вопроса.
Оказалось, что он дешевле и более эффективен с точки зрения мобильности и сбережения ресурсов. То есть вы можете, как улитка, с собственным домиком на спине, передвигаться по стране вслед за переменчивой промышленной конъюнктурой, следуя туда, где сейчас есть работа. В отличие от жилых автофургонов, «крошечные» дома изготавливаются из настоящих строительных материалов и обеспечивают соответствующий комфорт. Сейчас мода на такие дома перекинулась и на Западную Европу, где по всем каналам идет пропаганда «сокращения объемов потребления», «минимализма» и «жизни в согласии с природой».
![внутри маленького домика](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2018/10/405f63c6b771ef179e4893af1b6e494d-weshalb-winzige-haeuser-im-trend-liegen-data.jpg)
Показать больше
Хорошо иметь маленький домик в Швейцарии!
«Крошечные дома», площадь которых обычно не превышает 45 квадратных метров, полностью «автономными» все равно не являются, их также нужно подключать к водоснабжению и электричеству. Еще один их недостаток: «крошечные дома», будучи по природе своей односемейными индивидуальными коттеджами, вносят немалый вклад в процесс урбанизации, статистически, в пересчете на душу населения, занимая даже больше земли, чем обычные многоквартирные дома. Швейцария все еще остается страной, в которой верхом и пределом мечтаний остаётся нормальный односемейный дом где-нибудь в зеленом пригороде.
Это обстоятельство, а также все вышеперечисленные недостатки «крошечных домов» ведут к тому, что любителям индивидуального потребительского «даунсайзинга» найти «парковку» для своего «улиточного домика» оказывается не так-то просто. Как всегда, помогают социальные сети! Есть в стране и общественная ассоциация Verein Kleinwohnformen SchweizВнешняя ссылка, которая помогает решать возникающие в данной сфере проблемы. При желании можно записаться на курсы по самостоятельному строительству таких домов, есть и коммерческие производители «небольших домов на колесах». Недавно свет увидел сборникВнешняя ссылка фотографий таких домов и рассказов их владельцев.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/47bdcd56c1b97402b4b4f9764744af03-4m3a8497-data.jpg)
Поэтому некоторые начинают немного «хитрить», находя как легальные, так и «не вполне легальные» способы разместить все-таки свой «крошечный дом» где-нибудь в Швейцарии. Одна из них — Таня Шиндлер (Tanja Schindler), специалист в области экологических аспектов сферы капитального строительства. Она сама разработала и построила модель экологического минидома. Живет она в нем уже с 2013 года. У этого дома нет колес, но его легко снять с места и погрузить на грузовую автоплатформу с помощью крана. Площадь дома составляет 45 квадратных метров. Основная конструкция дома состоит из деревянной каркасной конструкции с изоляцией из древесной ваты.
Стены выведены из прессованной глины, материала, который хорошо накапливает тепловую энергию. Отопление обеспечивается дровяной печью. Электричество обеспечивается солнечными батареями, установленными на наружных стенах дома. В настоящее время Таня Шиндлер поставила производство таких экоминидомовВнешняя ссылка на поток, продавая каждый из них за 180 000 швейцарских франков (1 франк = 80 рублей, или 27 гривен). Но это только один дом. С учетом поиска участка, создания фундамента, подключения к коммуникациям и перевозки может набежать и 250 тыс, что равно приобретению в собственность хорошей трехкомнатной квартиры, правда, вдалеке от ведущих городских центров.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/4da12eada7aa8985e644fce6c3586951-copyright-by-tanja-schindler-44_1024-data.jpg)
Студентка Фиона Байер (Fiona BayerВнешняя ссылка) сама с помощью своих друзей построила свой «крошечный дом» и расположила его рядом с одним из частных крестьянских подворий в кантоне Цюрих. В этот проект она инвестировала около 24 000 швейцарских франков и немереное количество часов личного труда работы. Внутренние работы по отделке помещений еще далеко не закончены.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/77a20abf39fcf82652cb78a5e4f2ba51-4m3a5732-data.jpg)
Актер Мартин Рапольд (Martin RapoldВнешняя ссылка) живет в цирковом фургоне. Если ему нужно в туалет или в душ, то тогда он идет в соседний кооперативный дом, построенный ТСЖ. Зимой теплом его обеспечивает дровяная печь.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/e759fa0c6651dde435d35e58d6cb26c5-4m3a6456-data.jpg)
Флорентина Гояни (Florentina Gojani) и Алеш Венгер (Alesch Wenger) живут в своем мобильном доме весом в 3,5 тонныВнешняя ссылка начиная с 2018 года. Дом можно погрузить на платформу, ее в свою очередь подцепить к седловому тягачу и переехать по обычной автодороге туда, куда им нужно. На данный момент их «крошечный дом» находится в городе Цюрих, но они планируют получить разрешение и зарегистрировать его в качестве обычного односемейного дома, чтобы иметь возможность жить в нем постоянно. Этот проект они вложили примерно 150 000 франков.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/45d391a99d0f1d7132ee9a87bd17ed23-kollektiv-winzig-data.png)
Так что же это такое, «крошечные дома»: мода или форма жилья из будущего? Пока сказать сложно, хотя, как показывают истории владельцев «минидомов», опубликованные в вышеуказанном издании, если иметь достаточно денег и мотивации, то в Швейцарии вполне имеет смысл попытаться реализовать такой проект «экологического жилья на основе принципов устойчивого развития». Почему?
Во-первых, Швейцария строится на принципах федерализма, локальное самоуправление позволяет гибко находить решение вопросов, связанных с разрешениями и допусками. Условно говоря, прогнали из одной общины — можно попытать счастья в другой. Во-вторых, в Швейцарии царит подходящий для таких проектов климат: здесь зимой не так холодно, как в Сибири, и летом не так жарко, как на юге Испании. Кто любит пользоваться дождевой водой — для них в Швейцарии «предусмотрен» достаточный объем осадков. В-третьих, в Швейцарии преобладает соответствующий менталитет «постматериального» характера.
![](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2020/04/55abf620d0d0c63e48236b876b4343a8-4m3a5942-data.jpg)
Денег в стране у людей столько, что вполне уже можно позволить себе не обращать на них внимание и инвестировать их в «жизненные проекты», способные создать «чистую экологическую совесть», а также иллюзию личной уникальности и избранности: все, как обыватели, сидят у себя в палисадниках и жгут гриль, отравляя природу, а я — «on the road again» («снова в пути»). И что с того, что умываться я буду из бочки с дождевой водой: зато как экологично! Для постсоветского человека — совершенно немыслимо! Впрочем, даже для большинства самих швейцарцев такой способ решения квартирного вопроса все еще остаётся пока чрезмерно экзотическим!
![Aussenansicht](https://www.swissinfo.ch/content/wp-content/uploads/sites/13/2019/05/63397c613a4e4e1990278dc522563e1b-3e7a0266-data.jpg)
Показать больше
Швейцарский архитектор и его миниатюрные дома по-китайски
![В соответствии со стандартами JTI](https://www.swissinfo.ch/rus/wp-content/themes/swissinfo-theme/assets/jti-certification.png)
В соответствии со стандартами JTI
Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch
Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.