Швейцарский девелопер вошел в ближний круг Трампа

Дональд Трамп владеет во Флориде целым имением, известным также в качестве «Зимнего Белого Дома». Keystone

В Швейцарии Урс Ледерманн (Urs Ledermann), «сделавший себя сам» предприниматель из цюрихского пригорода, широко известен в качестве бизнесмена, специализирующийся на реконструкции (джентрификации) перспективных городских кварталов. Мелкие и средние владельцы недвижимости резко критикуют его бизнес-тактику, утверждая этот «девелопер» просто «наезжает на них, как асфальтовый каток», вынуждая продавать свою собственность фирме Ледерманна быстро и не всегда по рыночной цене. И вот недавно он и его жена были допущены к клубу «Мар-а-Лаго», куда входит также и Дональд Трамп, владеющий во Флориде целым имением, известным также в качестве «Зимнего Белого Дома».

В ответ на запрос портала swissinfo.ch Урс Ледерманн заявил, присоединился он к этому клубуВнешняя ссылка после нескольких лет «гостевого статуса». Кроме того, в прошлом году он и его супруга решили проводить больше времени в США, поэтому решение стать полноценным членом этого клуба показалось им вполне естественным. «Там есть выход к пляжу, и это явилось для нас одним из главных преимуществ», — добавил он, указав, что в другие клубы в округе новичкам проникнуть не так-то просто, и что все они больше ориентированы на семейный отдых.

Но не все так просто. Известно, что Дональд Трамп, став президентом, фактически перенес в этот комплекс свою зимнюю резиденцию, и с тех пор часто посещает этот клуб, что дает его членам право привилегированного «доступа к телу». Ясно, что такая «близость» является огромным «административным ресурсом», но У. Ледерманн говорит, что фактор Трампа совершенно не играет тут никакой роли и что не это обстоятельство повлияло на его решение стать членом этого «клуба избранных». «Нас это не касается, мы швейцарцы, а не американцы», — утверждает он.

Международная клиентура

В клуб «Мар-а-Лаго» во Флориде, если верить информации газеты «Нью-Йорк Таймс», входят почти 500 человек, причем чуть меньше сотни из них были приняты в течение последнего 2016 года. В период после инаугурации Дональда Трампа вступительный взнос вырос почти в два раза до 200 тыс. долларов США.

«Мар-а-Лаго» — полностью интернациональный клуб», — подчеркивает Бернд Лембке (Bernd Lembke), управляющий директор курорта. «У нас много гостей из разных стран мира, и у всех у них есть резиденции в городе Палм Бич». Б. Лембке добавляет, что все потенциальные члены клуба проходят предварительную проверку, и что многие из них, как ни странно, заняты именно строительным бизнесом, или же владеют различной недвижимостью, включая отели. Итак, участники клуба все-таки подбираются отнюдь не случайно, не так ли?

«Король» цюрихского пригорода Зеефельд и член эксклюзивного клуба «Mar-a-Lago» во Флориде Урс Ледерманн (Urs Ledermann). Marc Wetli / 13 Photo

Открытые источники сообщают, что У. Ледерманн и его жена обладают недвижимостью в городе Лантана (Lantana), округе Палм Бич, как раз недалеко от месторасположения клуба «Мар-о-Лаго». «Меня не удивляет, что он (У. Ледерманн) захотел именно через этот клуб стать признанным участником местного сообщества», — говорит один из старожилов родного города Ледерманна, Цолликона (Zollikon). Урс Ледерманн, сын владельца зеленной лавки, относится к числу бизнесменов «в первом поколении», к людям, которые «сделали себя сами», самостоятельно заработав стартовый капитал и затем постепенно приумножив его. 

Одно время он даже проявлял интерес к политике и даже попытался стать членом правительства города Цолликон. Для местного старожила, который пожелал остаться неизвестным, причины этого очевидны: «Уж очень он хотел продвигать свой собственный бизнес, надеясь получить дополнительный административный ресурс». В итоге Урс Ледерманн политиком так и не стал. Почему? «Я слишком прямолинеен. Предприниматель и должен быть таким. Политик же должен быть более дипломатичным».

Король Зеефельда и его заокеанская экспансия

В 1979 году Урс Ледерманн основал собственную фирму со специализацией на девелоперском консалтинге, быстро продвинулся и укрепился на рынке, благодаря чему его скоро стали называть некоронованным «Королем Зеефельда», популярного цюрихского пригорода. «Его компания была символом и двигателем процесса реконструкции и обновления этого района», — рассказывает Урс Фрай (Urs Frey), общественный активист. Он и его организация всегда резко критиковала компанию Урса Ледерманна, прежде всего за агрессивное стремление «джентрифицировать» район, «выдавливая» из него «жителей со скромными доходами» с целью превратить Зеефельд чуть ли не в своего рода «гетто для богатых».

В местных же деловых кругах его считают дальновидным игроком на рынке недвижимости и умным инвестором, который вовремя «вошел» в бизнес и превратил некогда «спальный» район Цюриха в привлекательное место с большим количеством модных ресторанов и баров. Жена У. Ледерманна Анна Мария, до сих пор владеет магазином винтажных вещей на главной улице Зеефельда. Потом его компания безуспешно попыталась выйти на биржу, но потерпела поражение. В итоге крупнейшая швейцарская страховая компания «Swiss Life» приобрела 28 из 60 принадлежавших ей зданий, приблизительная оценка сделки составляет 150 млн. швейцарских франков.

Владелец клуба «Мар-а-Лаго» Дональд Трамп и сам является международным девелопером и человеком, не расположенным в бизнесе к излишним сантиментам. Говорят, что он не гнушается отключать свет и воду жильцам, которых он решил изгнать из «нужного» ему объекта недвижимости. И вокруг него тоже полно скандалов, включая непроверенную информацию о неких девелоперских интересах Трампа в России, об отсутствии которых, впрочем, новый президент говорил уже несколько раз. Урс Ледерманн подчеркивает, что его манера ведения бизнеса существенно отличается от того, как подходит к бизнесу американский президент. Свою экспансию за океаном он начал с рынка жилой недвижимости.

Его фирма — «Ledermann US Real Estate Corporation» — имеет головной офис в Бостоне и занимается модернизацией старых зданий в соответствии со стандартами класса «люкс». Дети Урса Ледерманна проживают в США и Великобритании, и сам он говорит, что хочет «построить» что-нибудь в обеих странах. Что думает Ледерманн о подходе Трампа к управлению государством? «Сейчас особое время. Я не политик, поэтому мне трудно судить, но возможно, он — деятель совсем другой, новой формации». Но в любом случае стать членом клуба, в который входит самый могущественный девелопер мира (или самый бизнес-ориентированный президент на свете) он посчитал нелишним. Мало ли что! Пусть будет, может пригодится!

Перевод с английского: Татьяна Смородина