Информация из Швейцарии на 10 языках

Холод в домах в Швейцарии может стать причиной исков

Person turns down thermostat on radiator
Недавнее распоряжение правительства Швейцарии о «кризисных 19 градусах» в квартире может стать причиной судебных исков. © Keystone / Gaetan Bally

Недавнее распоряжение правительства Швейцарии о том, что в кризисной ситуации квартиры не могут отапливаться выше 19 градусов, стало причиной безумных фейков о якобы тюремных сроках для нарушителей режима экономии тепла. Но куда ближе к реальности тот факт, что такое распоряжение действительно может стать причиной судебных исков. Рассмотрим правовую ситуацию. 

В случае дефицита энергии квартиры с газовым отоплением должны быть прогреты максимум до 19 градусов Цельсия. Таково предложение кабмина Швейцарии, Федерального совета. Но все дело в том, что данное постановление противоречит прецедентному решению Федерального суда в Лозанне о том, что в квартирах в Швейцарии не должно быть менее 20 градусов, в противном случае арендаторы могут требовать компенсацию. «Швейцарская Ассоциация владельцев недвижимости» (Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT) опасается вала исков от арендаторов в суды из-за того, что их квартиры недостаточно отапливаются. 

Показать больше

Показать больше

Как работает швейцарский рынок электроэнергии?

Этот контент был опубликован на Резкий рост цен на электроэнергию по всей Европе стал для нас поводом рассмотреть, как работает энергорынок в Конфедерации.

Читать далее Как работает швейцарский рынок электроэнергии?

Кроме того, с точки зрения данной Ассоциации это постановление не осуществимо, а арендодатели рискуют быть принужденными пойти на снижение арендной платы. Почему? Потому что в соответствии с положениями швейцарского Обязательственного права слишком холодная квартира считается «дефектом», устранение которого должен брать на себя владелец недвижимости. К таким же «дефектам» относятся, например, испачканные стены на лестничных клетках, поломка лифта с точки зрения жильцов, живущих на третьем (четвёртом по-швейцарски) этаже и выше, или строительный шум в соседних квартирах. 

Показать больше
energy

Показать больше

Полиция Швейцарии расследует фейковую «отопительную кампанию»

Этот контент был опубликован на Швейцария расследует фейковую кампанию, призывавшую, якобы имени властей, «закладывать» людей, «чрезмерно» отапливающих свои дома.

Читать далее Полиция Швейцарии расследует фейковую «отопительную кампанию»

В таких случаях арендаторы имеют право настаивать на снижении арендной платы. Размер такого снижения устанавливается судом. И этот вопрос куда важнее фейковых новостей про тюрьму, потому что, согласно информационной брошюре, выпущенной Швейцарской ассоциацией жильцов и арендаторов жилья (Merkblatt des Mieterverbandes) при температуре в квартире от 16 до 18 градусов арендаторы получают право претендовать на снижение арендной платы примерно на 20 процентов. 

Дефект с правовой точки зрения

Что касается нормы в 19 градусов, вынесенной сейчас на общественное обсуждение и межведомственное согласование, то если такая температура и в самом деле будет установлена помещениях, наполовину и более отапливаемых с помощью газа или за счет сети централизованного теплоснабжения, так же работающей на газе, то теоретически в этом случае с правовой точки зрения речь также могла бы идти о «дефекте» в соответствии с буквой и духом швейцарского Обязательственного права. 

Именно поэтому федеральные власти еще в конце августа 2022 года указали в примечании к проекту своего Постановления о запретах и ограничениях на использование газа (Verordnung über Verbote und Beschränkungen der Verwendung von Gas), что внести полную ясность в положение могли бы только суды, специализирующиеся по делам, связанным с недвижимостью и арендными отношениями. Об этом в воскресенье 2 октября 2022 года напомнила газета SonntagsZeitung. Тем не менее правительство все равно полагает, что в данном случае оно располагает достаточными правовыми рамками. 

Показать больше
Girl sitting next to a radiator

Показать больше

Посадят ли в Швейцарии тюрьму того, у кого дома будет больше 19 градусов?

Этот контент был опубликован на Швейцарцев будут сажать в тюрьму, если они станут отапливать свои дома выше температуры 19°C? А так ли это? Наш фактчекинг.

Читать далее Посадят ли в Швейцарии тюрьму того, у кого дома будет больше 19 градусов?

В своем комментарии оно одновременно указывает, что обычной в помещениях страны является температура от 20 до 22 градусов Цельсия и что временное снижение температуры примерно на три градуса следует считать «с точки зрения швейцарской правоприменительной практики в области законодательства, регулирующего порядок аренды жилья, в целом допустимой мерой». Со своей стороны «Швейцарская Ассоциация владельцев недвижимости» в своем заявлении от 20 сентября 2022 года критикует тот факт, что Федеральный совет в своем комментарии к проекту постановления указывает на суды как на последнюю инстанцию. 

С ее точки зрения, ситуация окончательно становится запутанной: вроде бы правительство имеет для своих действий все договорно-правовые основания, но все равно последнее слово по его же правительства словам остается почему-то за судами. Ассоциация SVIT ожидает, что Федеральный совет «все-таки создаст ясность и четко обозначит данные температуры, хотя бы на время действия указанного Постановления об ограничениях использования газа, в качестве показателей, полностью соответствующих законодательству, регулирующему арендные отношения». 

Показать больше
Eine Hand, die die Heizung runterdreht.

Показать больше

Что делает Швейцария, чтобы не стучать зубами от холода в темноте?

Этот контент был опубликован на Все ответы на все вопросы насчет электроэнергии, зависимости Швейцарии от российского газа и о планируемых властями мерах на предстоящую зиму.

Читать далее Что делает Швейцария, чтобы не стучать зубами от холода в темноте?

Ассоциация также критикует то обстоятельство, что режим 19 градусов едва ли практически осуществим: у пола температура всегда ниже, чем под потолком, в ванной комнате она иная, нежели в спальне. Об этом напомнил управляющий директор SVIT Марсель Хуг (Marcel Hug) в интервью газете SonntagsZeitung. Поэтому в своем заявлении эта Ассоциация потребовала от федерального правительства определить для начала «конкретные спецификации» для измерения температур в жилых помещениях, то есть правительство должно указать, каким методом или оборудованием должны проводиться замеры, на какой высоте, в течение какого времени, в каких помещениях и кем.

Самое читаемое
5-я Швейцария

Самое обсуждаемое

Новости

Сильный снегопад привёл к дорожному хаосу и к многочисленным авариям во многих регионах Швейцарии.

Показать больше

Дорожный хаос и ДТП из-за сильного снегопада в Швейцарии

Этот контент был опубликован на Сильный снегопад привёл к дорожному хаосу и к многочисленным авариям во многих регионах Швейцарии.

Читать далее Дорожный хаос и ДТП из-за сильного снегопада в Швейцарии
Новый генеральный директор SRG Сюзанна Вилле (на фото) официально вступила в должность 1 ноября 2024 года. В своем обращении к сотрудникам в первый же свой рабочий день она объявила о «самой большой трансформации в истории компании».

Показать больше

Общественные СМИ Швейцарии сократят тысячу рабочих мест

Этот контент был опубликован на Швейцарская общественная (негосударственная) телерадиовещательная корпорация SRG SSR сократит к 2029 году 1000 рабочих мест

Читать далее Общественные СМИ Швейцарии сократят тысячу рабочих мест
«В июле 2023 года, судя по всему, через польскую компанию снайперские боеприпасы от швейцарской компании P Defence попали в Украину»

Показать больше

Швейцарские снайперские боеприпасы оказались в Украине

Этот контент был опубликован на «В июле 2023 года, судя по всему, через польскую компанию снайперские боеприпасы от швейцарской компании P Defence попали в Украину»

Читать далее Швейцарские снайперские боеприпасы оказались в Украине
Акт вандализма в отношении знаменитого памятника культуры вызвал в Швейцарии возмущение. Что именно произошло и какие меры теперь принимаются?

Показать больше

В Швейцарии повредили «Черную Мадонну»: что известно!

Этот контент был опубликован на Акт вандализма в отношении знаменитого памятника культуры вызвал в Швейцарии возмущение. Что именно произошло и какие меры теперь принимаются?

Читать далее В Швейцарии повредили «Черную Мадонну»: что известно!
Глава МИД Швейцарии Иньяцио Кассис призвал Россию прекратить войну против Украины.

Показать больше

1000 дней: глава МИД Швейцарии призвал Россию закончить войну

Этот контент был опубликован на Глава МИД Швейцарии Иньяцио Кассис призвал Россию прекратить войну против Украины.

Читать далее 1000 дней: глава МИД Швейцарии призвал Россию закончить войну
Российская дипломатическая миссия в Женеве устанавливает на своей крыше все больше и больше «шпионских» спутниковых антенн.

Показать больше

«Крыша дипмиссии России в Женеве уставлена шпионскими антеннами»

Этот контент был опубликован на Российская дипломатическая миссия в Женеве устанавливает на своей крыше все больше и больше «шпионских» спутниковых антенн.

Читать далее «Крыша дипмиссии России в Женеве уставлена шпионскими антеннами»
Численность армии Швейцарии на 5% превышает верхний предел, установленный в действующем плане военного строительства.

Показать больше

Численность армии Швейцарии превысила установленный лимит

Этот контент был опубликован на Численность армии Швейцарии на 5% превышает верхний предел, установленный в действующем плане военного строительства.

Читать далее Численность армии Швейцарии превысила установленный лимит
Совет по науке Швейцарии займется искусственным интеллектом. А также совершенствованием работы Высших школ прикладных наук и ролью научно-исследовательских библиотек.

Показать больше

Совет по науке Швейцарии займется искусственным интеллектом

Этот контент был опубликован на Совет по науке Швейцарии займется искусственным интеллектом. А также совершенствованием работы Высших школ прикладных наук и ролью научно-исследовательских библиотек.

Читать далее Совет по науке Швейцарии займется искусственным интеллектом
Не ожидают в следующем году повышения своей зарплаты 54% опрошенных женщин и 37% опрошенных мужчин.

Показать больше

Работники Швейцарии с пессимизмом глядят на свои зарплаты в 2025 году

Этот контент был опубликован на Не ожидают в следующем году повышения своей зарплаты 54% опрошенных женщин и 37% опрошенных мужчин.

Читать далее Работники Швейцарии с пессимизмом глядят на свои зарплаты в 2025 году
«Эвтаназия не является по природе своей задачей врачей». Таково мнение Ивонн Гилли (Yvonne Gilli), президента профессиональной ассоциации швейцарских врачей Berufsverband der Schweizer Ärztinnen und Ärzte / FMH.

Показать больше

«Эвтаназия не является по природе своей задачей врачей»

Этот контент был опубликован на «Эвтаназия не является по природе своей задачей врачей». Таково мнение Ивонн Гилли (Yvonne Gilli), президента профессиональной ассоциации швейцарских врачей Berufsverband der Schweizer Ärztinnen und Ärzte / FMH.

Читать далее «Эвтаназия не является по природе своей задачей врачей»

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR