Информация из Швейцарии на 10 языках

Холод в домах в Швейцарии может стать причиной исков

Person turns down thermostat on radiator
Недавнее распоряжение правительства Швейцарии о «кризисных 19 градусах» в квартире может стать причиной судебных исков. © Keystone / Gaetan Bally

Недавнее распоряжение правительства Швейцарии о том, что в кризисной ситуации квартиры не могут отапливаться выше 19 градусов, стало причиной безумных фейков о якобы тюремных сроках для нарушителей режима экономии тепла. Но куда ближе к реальности тот факт, что такое распоряжение действительно может стать причиной судебных исков. Рассмотрим правовую ситуацию. 

В случае дефицита энергии квартиры с газовым отоплением должны быть прогреты максимум до 19 градусов Цельсия. Таково предложение кабмина Швейцарии, Федерального совета. Но все дело в том, что данное постановление противоречит прецедентному решению Федерального суда в Лозанне о том, что в квартирах в Швейцарии не должно быть менее 20 градусов, в противном случае арендаторы могут требовать компенсацию. «Швейцарская Ассоциация владельцев недвижимости» (Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT) опасается вала исков от арендаторов в суды из-за того, что их квартиры недостаточно отапливаются. 

Показать больше

Показать больше

Как работает швейцарский рынок электроэнергии?

Этот контент был опубликован на Резкий рост цен на электроэнергию по всей Европе стал для нас поводом рассмотреть, как работает энергорынок в Конфедерации.

Читать далее Как работает швейцарский рынок электроэнергии?

Кроме того, с точки зрения данной Ассоциации это постановление не осуществимо, а арендодатели рискуют быть принужденными пойти на снижение арендной платы. Почему? Потому что в соответствии с положениями швейцарского Обязательственного права слишком холодная квартира считается «дефектом», устранение которого должен брать на себя владелец недвижимости. К таким же «дефектам» относятся, например, испачканные стены на лестничных клетках, поломка лифта с точки зрения жильцов, живущих на третьем (четвёртом по-швейцарски) этаже и выше, или строительный шум в соседних квартирах. 

Показать больше
energy

Показать больше

Полиция Швейцарии расследует фейковую «отопительную кампанию»

Этот контент был опубликован на Швейцария расследует фейковую кампанию, призывавшую, якобы имени властей, «закладывать» людей, «чрезмерно» отапливающих свои дома.

Читать далее Полиция Швейцарии расследует фейковую «отопительную кампанию»

В таких случаях арендаторы имеют право настаивать на снижении арендной платы. Размер такого снижения устанавливается судом. И этот вопрос куда важнее фейковых новостей про тюрьму, потому что, согласно информационной брошюре, выпущенной Швейцарской ассоциацией жильцов и арендаторов жилья (Merkblatt des Mieterverbandes) при температуре в квартире от 16 до 18 градусов арендаторы получают право претендовать на снижение арендной платы примерно на 20 процентов. 

Дефект с правовой точки зрения

Что касается нормы в 19 градусов, вынесенной сейчас на общественное обсуждение и межведомственное согласование, то если такая температура и в самом деле будет установлена помещениях, наполовину и более отапливаемых с помощью газа или за счет сети централизованного теплоснабжения, так же работающей на газе, то теоретически в этом случае с правовой точки зрения речь также могла бы идти о «дефекте» в соответствии с буквой и духом швейцарского Обязательственного права. 

Именно поэтому федеральные власти еще в конце августа 2022 года указали в примечании к проекту своего Постановления о запретах и ограничениях на использование газа (Verordnung über Verbote und Beschränkungen der Verwendung von Gas), что внести полную ясность в положение могли бы только суды, специализирующиеся по делам, связанным с недвижимостью и арендными отношениями. Об этом в воскресенье 2 октября 2022 года напомнила газета SonntagsZeitung. Тем не менее правительство все равно полагает, что в данном случае оно располагает достаточными правовыми рамками. 

Показать больше
Girl sitting next to a radiator

Показать больше

Посадят ли в Швейцарии тюрьму того, у кого дома будет больше 19 градусов?

Этот контент был опубликован на Швейцарцев будут сажать в тюрьму, если они станут отапливать свои дома выше температуры 19°C? А так ли это? Наш фактчекинг.

Читать далее Посадят ли в Швейцарии тюрьму того, у кого дома будет больше 19 градусов?

В своем комментарии оно одновременно указывает, что обычной в помещениях страны является температура от 20 до 22 градусов Цельсия и что временное снижение температуры примерно на три градуса следует считать «с точки зрения швейцарской правоприменительной практики в области законодательства, регулирующего порядок аренды жилья, в целом допустимой мерой». Со своей стороны «Швейцарская Ассоциация владельцев недвижимости» в своем заявлении от 20 сентября 2022 года критикует тот факт, что Федеральный совет в своем комментарии к проекту постановления указывает на суды как на последнюю инстанцию. 

С ее точки зрения, ситуация окончательно становится запутанной: вроде бы правительство имеет для своих действий все договорно-правовые основания, но все равно последнее слово по его же правительства словам остается почему-то за судами. Ассоциация SVIT ожидает, что Федеральный совет «все-таки создаст ясность и четко обозначит данные температуры, хотя бы на время действия указанного Постановления об ограничениях использования газа, в качестве показателей, полностью соответствующих законодательству, регулирующему арендные отношения». 

Показать больше
Eine Hand, die die Heizung runterdreht.

Показать больше

Что делает Швейцария, чтобы не стучать зубами от холода в темноте?

Этот контент был опубликован на Все ответы на все вопросы насчет электроэнергии, зависимости Швейцарии от российского газа и о планируемых властями мерах на предстоящую зиму.

Читать далее Что делает Швейцария, чтобы не стучать зубами от холода в темноте?

Ассоциация также критикует то обстоятельство, что режим 19 градусов едва ли практически осуществим: у пола температура всегда ниже, чем под потолком, в ванной комнате она иная, нежели в спальне. Об этом напомнил управляющий директор SVIT Марсель Хуг (Marcel Hug) в интервью газете SonntagsZeitung. Поэтому в своем заявлении эта Ассоциация потребовала от федерального правительства определить для начала «конкретные спецификации» для измерения температур в жилых помещениях, то есть правительство должно указать, каким методом или оборудованием должны проводиться замеры, на какой высоте, в течение какого времени, в каких помещениях и кем.

Самое читаемое
5-я Швейцария

Самое обсуждаемое

Новости

В 2022 году в Швейцарии 12,1 процента населения, проживали в домохозяйстве, имеющем хотя бы одну задолженность по стандартным платежам.

Показать больше

Каждый восьмой швейцарец живет в семье с долгами

Этот контент был опубликован на В 2022 году в Швейцарии 12,1 процента населения, проживали в домохозяйстве, имеющем хотя бы одну задолженность по стандартным платежам.

Читать далее Каждый восьмой швейцарец живет в семье с долгами
В Швейцарии выходцы из стран, не входящих в ЕС, получают все меньше и меньше социальной помощи.

Показать больше

Мигранты не из стран ЕС получают меньше социальной помощи

Этот контент был опубликован на В Швейцарии выходцы из стран, не входящих в ЕС, получают все меньше и меньше социальной помощи.

Читать далее Мигранты не из стран ЕС получают меньше социальной помощи
Виола Амхерд поздравила Дональда Трампа и Джей Ди Вэнса (вице-президента) с победой на выборах.

Показать больше

Президент Швейцарии поздравила Дональда Трампа с победой на выборах

Этот контент был опубликован на Виола Амхерд поздравила Дональда Трампа и Джей Ди Вэнса (вице-президента) с победой на выборах.

Читать далее Президент Швейцарии поздравила Дональда Трампа с победой на выборах
С 2025 года в Швейцарии запретят скрывать лицо на улице. Соответствующее законодательное положение, одобренное народом на референдуме, вступит в силу с 1 января 2025 года.

Показать больше

С 2025 года в Швейцарии запретят скрывать лицо на улице

Этот контент был опубликован на Соответствующее законодательное положение, одобренное народом на референдуме, вступит в силу с 1 января 2025 года.

Читать далее С 2025 года в Швейцарии запретят скрывать лицо на улице
«Сегодня я бы куда осторожнее рекомендовал проводить прививки»

Показать больше

«Сегодня я бы куда осторожнее рекомендовал проводить прививки»

Этот контент был опубликован на Бывший глава Швейцарской комиссии по вакцинации Кристоф Бергер: «Сегодня я бы куда осторожнее рекомендовал проводить вакцинации от Covid-19».

Читать далее «Сегодня я бы куда осторожнее рекомендовал проводить прививки»
Накануне референдума 24 ноября 2024 года в Швейцарии на политическую агитацию уже потрачено 14 миллионов франков.

Показать больше

На политическую агитацию в Швейцарии потратили 14 млн

Этот контент был опубликован на Накануне референдума 24 ноября 2024 года в Швейцарии на политическую агитацию уже потрачено 14 миллионов франков.

Читать далее На политическую агитацию в Швейцарии потратили 14 млн
Традиционная модель семьи уже мертва? Ничего подобного. Добрая половина молодых взрослых швейцарцев и швейцарок хочет иметь семью с двумя детьми.

Показать больше

В Швейцарии изучили структуру брачно-семейных отношений

Этот контент был опубликован на Добрая половина молодых взрослых швейцарцев и швейцарок хочет иметь семью с двумя детьми.

Читать далее В Швейцарии изучили структуру брачно-семейных отношений
Швейцарские национальные хоккейные команды будут выходить на лед без швейцарского креста на майках.

Показать больше

На швейцарских хоккеистах больше не будет креста

Этот контент был опубликован на Швейцарские национальные хоккейные команды будут выходить на лед без швейцарского креста на майках.

Читать далее На швейцарских хоккеистах больше не будет креста
Почти половина военнослужащих Вооруженных сил Швейцарии за время прохождения действительной призывной службы сталкивались с дискриминацией по половому признаку и с сексуальным насилием.

Показать больше

Опрос выявил случаи дискриминации в армии Швейцарии

Этот контент был опубликован на Таковы результаты исследования, проведенного по заказу правительства Швейцарии. Армейское руководство заявило, что намерено «принять меры».

Читать далее Опрос выявил случаи дискриминации в армии Швейцарии

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR