Информация из Швейцарии на 10 языках

Швейцария представила план борьбы с дефицитом жилья

Строительная площадка в Цюрихе
Строительная площадка в Цюрихе, февраль 2024 г. KEYSTONE/© KEYSTONE / CHRISTIAN BEUTLER

Швейцария представила план противодействия грозящему дефициту жилья, в частности, стране нужно будет строить больше доступных по цене квартир. В целом план намечает по меньшей мере три десятка конкретных мер, довольными которыми оказались в стране далеко не все.

Население страны растет, равно как увеличивается и средняя жилая площадь на душу населения, при этом объемы жилья, вводимого в строй, постоянно сокращаются. Если в 2018 году на рынке страны появилось 53 000 новых квартир, то в 2023 году их ожидается только 43 000. Понятно, что такая исходная ситуация грозит ввергнуть страну в ситуацию серьезного жилищного кризиса.

Поэтому правительство, с тем чтобы квартирный вопрос не испортил швейцарцев, разработало план действий, с учетом того, что за период с 2016 по 2023 год количество разрешений на капитальное строительство в стране сократилось более чем на 30%. Тем самым указанный план действий направлен на строительство и ввод в строй большего количества жилой площади по доступным ценам.

Решить эту задачу можно только методами высотного строительства, приёмами строительства уплотнительного характера, а также мерами, направленными на совершенствование характера использования уже имеющихся земельных участков категории «под застройку», на повышение степени эффективности проектно-сметных работ и на ускорение процедур выдачи разрешений на реализацию девелоперских проектов.

Намечены и меры в плане непрямого субсидирования жилья — но это исключительно в рамках имеющихся финансовых возможностей. Сколько времени займет реализация этих мер? Зависит от типа и характера тех или иных предложенных мер. Быстро можно реализовать меры в административно-проектной области. На это указал на днях министр экономики страны Ги Пармелен на пресс-конференции в Берне. Однако для внесения изменений в правовые акты, регулирующие землепользование, или в муниципальные строительные нормы и правила (СНИП) времени потребуется куда больше.

Показать больше

Основное внимание должно быть, так или иначе, уделено развитию с опорой на уже имеющиеся ресурсы и потенциал. Новое капитальное строительство должно вестись на уже освоенных землях, плотность застройки на уже застроенных территориях должна быть увеличена. По словам Ги Пармелена, следует изучать и опции высотного строительства, пока не характерного для Швейцарии.

Можно отменить строгое разделение промышленных и жилых зон, с тем чтобы офисные или гостиничные здания, например, можно было легче использовать для жилых целей. Необходимо ускорить процесс проектирования и выдачи разрешений на строительство новых жилых зданий, потому что иногда все эти процедуры затягиваются на годы, в том числе из-за явно неправомерных претензий и возражений местных жителей или разного рода общественных организаций.

Таких «скандалистов», вставляющих палки в колеса объективно важных и нужных строительных проектов просто ради «искусства», должно стать меньше. Поэтому следует изучить возможность сокращения количества типов «возражений» и «апелляций», но при этом ослабления мер защиты «памятников старины» быть не должно. Цель также состоит в том, чтобы расширить косвенные субсидии на жилье, однако тут есть объективные финансовые ограничения.

Недовольных было, понятное дело, довольно много, среди них, например, и Швейцарская ассоциация жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья (Verband Wohnbaugenossenschaften Schweiz), которая требует более высоких темпов реализации всех указанных мер. С левой стороны политического спектра раздаются сожаления в связи с отсутствием особого Фонда финансирования строительства некоммерческого социального жилья.

Города и муниципальные образования критикуют недостаточную степень прозрачности рынка жилья, они бы хотели в безусловном порядке обязать владельцев жилой съемной недвижимости указывать новым арендаторам цену данного объекта, по которой этот объект снимали предыдущие жильцы, с тем чтобы новые арендаторы могли сравнить и в случае резкого повышения аренды попросить разъяснить причины такого повышения.

Однако, по словам Корины Маух (Corine Mauch), мэра Цюриха и заместительницы председателя Союза швейцарских городов (Schweizerischer Städteverband), все меры такого рода были в представленном плане заметно урезаны.

Самое читаемое
5-я Швейцария

Самое обсуждаемое

Новости

Стало известно, каков средний семейный доход в Швейцарии

Показать больше

Стало известно, каков средний семейный доход в Швейцарии

Этот контент был опубликован на Эти данные по состоянию за 2022 год предоставило Федеральное Ведомство статистики Швейцарии (BfS).

Читать далее Стало известно, каков средний семейный доход в Швейцарии
Правительство кантона Граубюнден выделило деревне Бриенц полмиллиона франков в качестве неотложной помощи.

Показать больше

Швейцарскую деревню Бриенц снова эвакуируют

Этот контент был опубликован на Правительство кантона Граубюнден выделило деревне Бриенц полмиллиона франков в качестве неотложной помощи.

Читать далее Швейцарскую деревню Бриенц снова эвакуируют
Федеральная прокуратура Швейцарии (BA) расследует два случая возгорания в иностранных консульствах, расположенных в Женеве.

Показать больше

Пожары в консульствах в Женеве стали предметом следствия

Этот контент был опубликован на Федеральная прокуратура Швейцарии (BA) расследует два случая возгорания в иностранных консульствах, расположенных в Женеве.

Читать далее Пожары в консульствах в Женеве стали предметом следствия
В октябре перспективы развития швейцарского экспорта заметно улучшились. Однако дальнейшее развитие ситуации зависит от внешних факторов.

Показать больше

Перспективы швейцарского экспорта улучшаются

Этот контент был опубликован на В октябре перспективы развития швейцарского экспорта заметно улучшились. Однако дальнейшее развитие ситуации зависит от внешних факторов.

Читать далее Перспективы швейцарского экспорта улучшаются
Axpo

Показать больше

Останется ли российский уран на швейцарских АЭС?

Этот контент был опубликован на Российский уран на швейцарских АЭС: левые оказывают давление на федеральное правительство, правые настроены прямо противоположным образом.

Читать далее Останется ли российский уран на швейцарских АЭС?
Беженцам и беженкам в Швейцарии с ВНЖ категории S вместе получения разрешения на работу будет достаточно получить онлайн-регистрацию

Показать больше

Почему нашли работу в Швейцарии только 29% украинцев?

Этот контент был опубликован на Многие украинцы в Швейцарии могут и хотят работать, поиск работы в Швейцарии остается задачей для них весьма сложной.

Читать далее Почему нашли работу в Швейцарии только 29% украинцев?
Великий музыкант, аранжировщик, композитор и продюсер, он работал с разными звёздами, от Каунта Бейси до Майкла Джексона, будучи музыкальным послом фестиваля.

Показать больше

Джазовый фестиваль в Монтрё отдает дань уважения Куинси Джонсу

Этот контент был опубликован на Великий музыкант, аранжировщик, композитор и продюсер, он работал с разными звёздами, от Каунта Бейси до Майкла Джексона, будучи музыкальным послом фестиваля..

Читать далее Джазовый фестиваль в Монтрё отдает дань уважения Куинси Джонсу
Соответствующий контракт Европейское космическое агентство ESA и Институт им. Пауля Шеррера (PSI) подписали в конце октября 2024 года.

Показать больше

В Швейцарии создан Европейский Центр космических технологий

Этот контент был опубликован на Соответствующий контракт Европейское космическое агентство ESA и Институт им. Пауля Шеррера (PSI) подписали в конце октября 2024 года.

Читать далее В Швейцарии создан Европейский Центр космических технологий
Правительство Швейцарии, Федеральный совет, проинформировало о состоянии консультаций Швейцарии и ЕС по Рамочному соглашению.

Показать больше

Когда Швейцария и ЕС завершат консультации по Рамочному соглашению?

Этот контент был опубликован на Правительство Швейцарии, Федеральный совет, проинформировало о состоянии консультаций Швейцарии и ЕС по Рамочному соглашению.

Читать далее Когда Швейцария и ЕС завершат консультации по Рамочному соглашению?
В 2022 году в Швейцарии 12,1 процента населения, проживали в домохозяйстве, имеющем хотя бы одну задолженность по стандартным платежам.

Показать больше

Каждый восьмой швейцарец живет в семье с долгами

Этот контент был опубликован на В 2022 году в Швейцарии 12,1 процента населения, проживали в домохозяйстве, имеющем хотя бы одну задолженность по стандартным платежам.

Читать далее Каждый восьмой швейцарец живет в семье с долгами

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR