El Banco Cantonal de Zúrich advierte de la escasez de viviendas en Suiza

Un bloque de pisos en Ginebra. No todo el mundo quiere que se construyan nuevas viviendas a las puertas de su casa. © Keystone / Martial Trezzini

La construcción de viviendas en Suiza no ha seguido el ritmo del fuerte crecimiento demográfico, según un estudio del Zürcher Kantonalbank (ZKB), que advierte ahora de una escasez de viviendas.

En la actualidad se construyen muchos menos pisos nuevos que hace unos años, según el estudio Immobilien aktuellEnlace externo (Actualidad inmobiliaria), publicado por el ZKB el martes. Esto se debe, según la ZKB, a que el sector de la construcción presenta menos solicitudes de construcción como consecuencia de las elevadas tasas de desocupación anteriores.

En los municipios con una tasa de vacantes superior al 2,5%, las solicitudes de construcción son una cuarta parte más bajas que en 2019. Pero incluso en los municipios con escasez de viviendas de alquiler, se planifican menos pisos, dijo.

Según la ZKB, las condiciones generales de construcción también plantean un problema importante. «Todo el mundo está a favor de [más viviendas], pero no en su propia puerta. En consecuencia, la construcción de nuevas viviendas se ha llenado de obstáculos».

Retrasos en los permisos

Hoy se tarda una media de 140 días desde que se solicita el permiso de obra hasta que se obtiene, 56 días más que en 2010. Cuanto más densamente poblada está la zona, mayor es el retraso. En el cantón urbano de Zúrich se tarda casi 200 días.

En la ciudad de Zúrich el plazo incluso se ha más que duplicado, hasta algo menos de un año, en comparación con 2010. El mayor retraso, 500 días, se da en el cantón de Ginebra.

Además, una vez concedida la licencia de obras, los proyectos pueden anularse si prosperan los recursos, según la ZKB.

Desde 2010, uno de cada diez pisos no se ha construido a pesar de contar con el permiso de obras: unos 4 000 pisos al año. Una de las razones es la rígida aplicación de las normas de protección contra el ruido, según la ZKB, que pide a los políticos que se centren en reducir estos obstáculos.