Los suizos afrontan la subida del alquiler con el primer aumento del interés hipotecario en 15 años

Apartamentos en Zúrich: ya caros, potencialmente a punto de serlo aún más. © Keystone / Christian Beutler

El tipo de referencia nacional de Suiza para los costes hipotecarios ha subido por primera vez en su historia, lo que prepara a miles de inquilinos del mercado de la vivienda de alto precio del país para aumentos de alquiler.

Tras años de descenso, el tipo de interés de referencia para los alquileres pasó del 1,25% al 1,5%, según informó el jueves la Oficina Federal de la Vivienda. Según la legislación suiza, un aumento del tipo de referencia en un cuarto de punto porcentual permite a los propietarios subir los alquileres un 3%.

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El aumento -válido a partir del viernes- se debe a la subida de los costes de los préstamos por parte del Banco Nacional Suizo para luchar contra la inflación. Aun así, los economistas han advertido de que la subsiguiente oleada de subidas de los alquileres podría avivar por sí misma el crecimiento de los precios al consumo.

La referencia calculada trimestralmente se introdujo en 2008 y se basa en el tipo de interés medio de las hipotecas nacionales en francos suizos. Los economistas prevén una nueva subida en al menos una de las dos próximas fechas de publicación, el 1 de septiembre y el 1 de diciembre.

Mientras que los alquileres van a subir, los precios en el mercado inmobiliario suizo muestran signos de debilitamiento.