“待租”:业主名下的自有住宅,在瑞士并非常态。
Keystone
最新数据显示,2015年,约有59%的瑞士家庭甘当承租人。综观全国,平均每家租户缴付的月租金略超1300瑞郎(折合人民币约为8808元)。
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由瑞士联邦统计局本周一(1月29日)公布的数字,直观地反映了2015年年末瑞士房地产租赁全貌,其中210万国内常驻居民选择租住房屋,而非买房。
在瑞士,房屋承租比例最高的当属巴塞尔城市半州(83%)和日内瓦州(78%)。而对租房热情最低的则是瓦莱州和汝拉州,选择租房作为寓所的比例均为38%。
就租金而言,按出租屋为单位,2015年瑞士租户支付的月租为1306瑞郎(约为8853元人民币)。楚格州、施维茨州和苏黎世州的房屋租金最为昂贵;汝拉州、纳沙泰尔州和格拉鲁斯州的租房价格则最为低廉(参见图表)。
据瑞士联邦统计解释,全国所有出租房屋中,约一半的承租方为个人和家庭。另外一半租户群体则由公共职能部门、商户企业、公寓企业以及其他组织机构构成。
总览全局,瑞士依然是一个以租房者-而非购房者为主导的国度。根据欧盟统计局公布的2015年租房市场相关数据(英)外部链接,放眼欧盟,还没有哪个国家的租房者对“包租公包租婆”的比例能与瑞士媲美的。
在欧盟28个成员国中,任何一个国家常驻居民名下的自有住宅数量都超过了出租房屋数量。
而在非欧盟国家瑞士,诸如令国民望而生畏、居高不下的房价,以及苛刻的按揭贷款限制性要求等购房壁垒,阻碍了瑞士居民购房置业。
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