2021年,受新冠疫情影响瑞士房地产价格继续上涨。据专家分析,公寓和房屋的价值上升约7%.
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2021年,受新冠疫情影响,瑞士房地产的价格出现飙升。据专家分析,在新的一年里,房地产价格可能会进一步上涨。
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拥有私家公寓的业主在这一年中可获得7.3%的价值增长。独立房屋的增幅几乎同样高,也达6.9%。这是1月初公布的《瑞士房地产报价指数》上显示的数据,该指数由瑞士市场集团与房地产咨询公司IAZI合作编制。
房地产价格的上涨一方面与大流行病期间人们对住房需求变化有关;另一方面也是因为瑞士经济的稳固发展;此外,移民的数量继续增长,令土地变得越来越紧俏;同时,消费价格也在大幅上涨,房地产等有形资产变得更富吸引力。
租金略有下降
瑞士房屋中介公司Immoscout24补充道,不仅是业主,租户们也能受益,2021年瑞士全国范围房租中间值至少下降了0.3%。
房租之所以在总体上有所减少,与去年底出现的“年终迸发”有关,仅去年12月,瑞士全国范围内的房租就下降了0.9%。
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2022年或将回升
根据Immoscout24的数据,瑞士房屋价格在新的一年可能会继续上涨。然而这种趋势是否会出现逆转,取决于货币决策者,因为美联储已宣布,将比原计划更快地提高政策利率(Leitzins)。
如果欧洲央行(ECB)和瑞士央行(SNB)也效仿美国的做法,那么瑞士出现价格下降将是可能的,瑞士市场集团房地产总经理Martin Waeber在一次新闻发布会上这样表示,但目前看来,瑞士央行采取这种行动的可能性微乎其微。
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